貴陽(yáng)優(yōu)路教育

運(yùn)維平臺(tái)為物業(yè)管理提供支持

項(xiàng)目建設(shè)完成后，將進(jìn)入正式的后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段。BIM機(jī)型與運(yùn)維管理系統(tǒng)集成后，可以為用戶提供一系列重要數(shù)據(jù)，大大提高了HSE等關(guān)鍵作業(yè)的準(zhǔn)備效率，如強(qiáng)弱電布置、位置、接入點(diǎn)等，用戶可以在專用物業(yè)管理平臺(tái)直接讀取與特定設(shè)備、設(shè)備相關(guān)的不同電氣層、相關(guān)電線、變電箱等信息，并主動(dòng)生成工作票所需的斷電點(diǎn)和標(biāo)簽點(diǎn)數(shù)據(jù)。也就是說(shuō)，在正式運(yùn)行前，該系統(tǒng)可作為操作指導(dǎo)手冊(cè)，協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行實(shí)際操作。

BIM可改善高效工作流程，重組低效工作流程

工作流的定義包括兩個(gè)方面：公司工作的完成過(guò)程和該流程的完成速度。房產(chǎn)估價(jià)師是否影響工作流？

可以肯定的是，BIM會(huì)影響工作流程-無(wú)論是流程還是速度。事實(shí)上，如果一家公司選擇了BIM，那么BIM將中斷低功耗的工作流，或者公司尋求改變的工作流。在Autodesk就Revit平臺(tái)的實(shí)施進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查中，82%的受訪者表示，使用Revit后，他們的設(shè)計(jì)過(guò)程發(fā)生了變化。培訓(xùn)結(jié)束后，經(jīng)過(guò)強(qiáng)化的流程使一半以上的受訪者的生產(chǎn)率提高了50%以上。顯然，BIM影響了工作流程——它使它變得更好，所以公司不必害怕，應(yīng)該期待BIM帶來(lái)積極的變化。

方案論證

在方案論證階段，項(xiàng)目發(fā)起人可使用BIM對(duì)設(shè)計(jì)方案的布局、視覺(jué)、照明、安全、人體工效學(xué)、聲學(xué)、線條、顏色和標(biāo)準(zhǔn)的符合性進(jìn)行評(píng)價(jià)。BIM甚至可以實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)局部細(xì)節(jié)，分析設(shè)計(jì)施工中可能需要解決的問(wèn)題。在方案論證階段，還可以借助BIM為項(xiàng)目投資者提供方便、低成本的不同解決方案供其選擇。通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比和仿真分析，找出不同方案的優(yōu)缺點(diǎn)，使項(xiàng)目投資者能夠快速評(píng)估建設(shè)投資計(jì)劃的成本和時(shí)間。對(duì)于設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，通過(guò)BIM對(duì)設(shè)計(jì)空間進(jìn)行評(píng)價(jià)，可以達(dá)到很高的互動(dòng)效果，從而得到用戶和業(yè)主的積極響應(yīng)。設(shè)計(jì)的實(shí)時(shí)修改通?；谧罱K用戶的響應(yīng)。在BIM平臺(tái)下，項(xiàng)目各方關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題相對(duì)簡(jiǎn)單，可以直觀、快速地展現(xiàn)出來(lái)，達(dá)到一致性，相應(yīng)的需求決策時(shí)間也會(huì)比以前縮短。

建筑信息建模技術(shù)是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)、施工和管理的基于數(shù)據(jù)的工具。通過(guò)集成基于數(shù)據(jù)和基于信息的建筑模型，在項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)和保護(hù)的整個(gè)生命周期中共享和交付這些模型。使工程師和技術(shù)人員能夠正確理解和響應(yīng)各種建筑信息，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和各建筑實(shí)體（包括施工單位和運(yùn)營(yíng)單位）協(xié)同工作提供依據(jù)，對(duì)提高生產(chǎn)效率起著重要作用，節(jié)約成本縮短工期。