優(yōu)路教育為北京環(huán)球優(yōu)路教育科技股份有限公司旗下品牌，是一家專注于工程、教師、財經領域輔導培訓的綜合性教育服務機構。多年來，公司致力于讓每一位學員獲得更有效、更有價值的學習體驗，積極推進職業(yè)教育發(fā)展革新，融入先進技術研發(fā)教學模式，匯聚專業(yè)師資打造精致產品，整合社會優(yōu)質資源搭建人才交流和企業(yè)合作平臺，為每位學員提供個性化 “一站式”服務，建立了完善的教育和職業(yè)循環(huán)發(fā)展服務體系。
公司現(xiàn)有2000余名員工，300余名專業(yè)師資，120余家分校分布在國內主要大中型城市，并全資擁有北京市海淀區(qū)優(yōu)路培訓學校，合作建設環(huán)優(yōu)共濟消防職業(yè)培訓學校。
公司主營工程、教師、財經行業(yè)準入類職業(yè)(執(zhí)業(yè))資格認證培訓業(yè)務，具體項目包括：工程類——建造師、消防工程師、造價工程師、安全工程師、監(jiān)理工程師、咨詢工程師、環(huán)境影響評價師、BIM工程師、招標師;教師類——教師資格證、教師招聘考試、特崗教師考試;財經類——中級經濟師、初/中級/會計師、注冊會計師、稅務師、銀行從業(yè)資格、證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格。
近年來，公司創(chuàng)新引進智能科技，創(chuàng)立“直播 錄播 面授”的融合教學模式，開設3D仿真教學、VR實景課堂助力學習，以智能題庫和學員學習大數(shù)據(jù)為基礎，以核心師資為標準，實行全國統(tǒng)一化教學服務管理，使全國學員共享優(yōu)質教學服務。
2018年二級建造師《法律法規(guī)》考試大綱
對于報考2018年二級建造師考試的考生而言，考試大綱相當于考試的核心所在，直接決定著考生復習的方向和重點。為幫助考生抓住考點進行復習，今天，優(yōu)路教育將2018年二級建造師《法律法規(guī)》考試大綱分享給大家。
2Z201000 建設工程基本法律知識
22201010 建設工程法律體系
22201020 建設工程法人制度
22201030 建設工程代理制度
22201040 建設工程物權翩度
2Z201050 建設工程債權制度
22201060 建設工程知識產權制度
22201070 建設工程擔保制度
22201080 建設工程保險制度
22201090 建設工程法律責任制度
22202000 施工許可法律制度
22202010 建設工程施工許可制度
22202020 施工企業(yè)從業(yè)資格制度
22202030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度
22203000 建設工程發(fā)承包法律制度
22203010 建設工程招標投標制度
22203020 建設工程承包制度
22203030 建筑市場信用體系建設
2Z204000 建設工程合同和勞動合同法律制
22204010 建設工程合同制度
22204020 勞動合同及勞動關系制度
22204030 相關合同制度
2Z205000 建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度
22205010 施工現(xiàn)場環(huán)境保護制度
22205020 施工節(jié)約能源制度
22206000 施工文物保護制度
2Z206000 建設工程安全生產法律制度
2Z206010 施工安全生產許可證制度
2Z206020 施工安全生產責任和安全生產教育培訓制度
2Z206030 施工現(xiàn)場安全防護制度
2Z206040 施工安全事故的應急救援與調查處理
2Z206050 建設單位和相關單位的建設工程安全責任制度
2Z207000 建設工程質量法律制度
2Z207010 工程建設標準
2Z207020 施工單位的質量責任和義務
2Z207030 建設單位及相關單位的質量責任和義務
2Z207040 建設工程竣工驗收制度
2Z207050 建設工程質量保修制度
2Z208000 解決建設工程糾紛法律制度
2Z208010 建設工程糾紛主要種類和法律解決途徑
2Z208020 民事訴訟制度
2Z208030 仲裁制度
2Z208040 調解與和解制度
2Z208050 行政強制、行政復議和行政訴訟制度
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建設工程質量保修制度
所謂建設工程質量保修，是指建設工程竣工驗收后在保修期限內出現(xiàn)的質量缺陷（或質量問題），由施工單位依照法律規(guī)定或合同約定予以修復。其中，質量缺陷是指建設工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
一、工程質量保修書
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。
“有施工單位簽署的工程保修書”是建設工程竣工驗收應具備的條件之一。
二、保修范圍和**低保修期限
《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應的**低保修期限：
1．基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4．電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。超出該范圍的其他項目的保修不是強制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領域，**低保修期限同樣屬于法律強制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。
案例
美姿裝飾公司承攬了某辦公樓的裝飾工程。合同中約定保修期為1年?？⒐ず?年，該裝飾工程出現(xiàn)了質量問題，美姿裝飾公司以以過保修期限為由拒絕承擔保修責任。你認為美姿裝飾公司的理由成立嗎？
分析：不成立。
1年的保修期違反了國家強制性規(guī)定，該條款屬于違法條款，是無效的條款。美姿裝飾公司必須繼續(xù)承擔保修責任。
三、保修責任
質量問題應當發(fā)生在保修范圍和保修期以內，是施工單位承擔保修責任的兩個前提條件?！斗课萁ㄖこ藤|量保修辦法》規(guī)定了三種不屬于保修范圍的情況，分別是：
（1）因使用不當造成的質量缺陷；
（2）第三方造成的質量缺陷
（3）不可抗力造成的質量缺陷。
根據(jù)國家有關規(guī)定及行業(yè)慣例，就工程質量保修事宜，建設單位和施工單位應遵守如下基本程序：
1．建設工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位應當向施工單位發(fā)出保修通知。
2．施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。
3．施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。
4．保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。如果質量缺陷是由于施工單位未按照工程建設強制性標準和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負責保修，還要承擔保修費用。但是，如果質量缺陷是由于設計單位、勘察單位或建設單位、監(jiān)理單位的原因造成的，施工單位僅負責保修，其有權對由此發(fā)生的保修費用向建設單位索賠。建設單位向施工單位承擔賠償責任后，有權向造成質量缺陷的責任方追償。
四、建設工程質量保證金
質量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
缺陷責任期從工程**竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際**竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
注意返回日期。
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