南京優(yōu)路

項目概況

大連香格里拉大酒店項目。用地面積：5900㎡，占地面積：2655㎡;包含一座超高層塔樓(酒店式公寓和酒店長租公寓)和其底部的配套裙房，地上建筑面積為40700㎡，地下建筑面積為：12330㎡，總建筑面積為：53630㎡;

裙房：共4層，消防高度19.20m，主要布置公寓大堂、商店、兒童冒險樂園、健身房、宴會廳等公寓與酒店配套用房;

超高層塔樓：共34層，消防高度118.60m,建筑**高點131.80m，使用功能：共計兩個單元，西側(cè)單元五～七層為配套辦公室，八～三十層為酒店長租公寓，三十～三十四層為酒店式公寓，東側(cè)單元為酒店式公寓，西側(cè)單元提供酒店長租公寓137套，酒店式公寓24戶，東側(cè)單元酒店式公寓179戶;

地下室共3層，功能均為設(shè)備用房及停車庫，主要設(shè)備用房包括換熱站、風機房、消防水池及水泵房、變電亭及變電所等，地下車庫共提供約182個車位，其中設(shè)有2個無障礙停車位。

設(shè)計概念

本項目的設(shè)計目標是為大連中山廣場商圈及未來的東港商圈提供一個包含居住、商業(yè)、會議三種功能的城市核心區(qū)高端居住服務(wù)綜合體項目;商業(yè)、會所、會議服務(wù)于酒店與公寓，同時三種功能又能形成良好互動。

BIM挑戰(zhàn)

本項目由于方案設(shè)計和施工圖是兩個團隊，所以存在著多團隊、多專業(yè)、多層次的協(xié)同，在繪圖中，仍然會有不少方案的調(diào)整和修改，這使得設(shè)計院確定要使用BIM技術(shù)手段來提高協(xié)同效率，同時項目本身工期比較緊張，所以在保證設(shè)計質(zhì)量的前提下，還要盡可能的提高效率。

全新的工作模式

“三維協(xié)同”是數(shù)字化帶來的全新工作模式，其實現(xiàn)依賴于BIM技術(shù)的運用。在三維協(xié)同狀態(tài)下，建筑師、結(jié)構(gòu)、機電工程師可以基于同一個全信息建筑模型完成設(shè)計成果的交流與傳遞。各類配合問題可以在**時間被發(fā)現(xiàn)，并在直觀可視的狀態(tài)下完成團隊內(nèi)部的溝通、討論、決策，及時保證設(shè)計成果的高度整合性。更為重要的是，基于“建筑系統(tǒng)”劃分構(gòu)建的“三維協(xié)同”工作方式的原則，有效建立起了一個完整的、劃分和整合工作邊界的依據(jù)。不僅可以滿足各個設(shè)計人員的工作成果被高效的拆分和組裝，而且可以保障所有需要嚴格控制的建筑系統(tǒng)均達到足夠的設(shè)計深度。而基于參數(shù)化技術(shù)的幾何控制系統(tǒng)參數(shù)化技術(shù)為幾何控制系統(tǒng)的建構(gòu)提供了靈活的控制途徑。**預設(shè)參數(shù)、調(diào)試參數(shù)的方式建構(gòu)參數(shù)模型，在動態(tài)調(diào)整中穩(wěn)定建筑信息模型理想的幾何控制關(guān)系。**多層級的幾何定義和參數(shù)調(diào)控得到的設(shè)計成果，為高精度的工程實施奠定了堅實的控制基礎(chǔ)。

多層次數(shù)字團隊建構(gòu)

經(jīng)過北京北緯華元軟件科技有限公司的培訓，并針對項目實施的建議，在數(shù)字團隊構(gòu)建上，設(shè)計院成立了BIM技術(shù)團隊，張振華組長負責建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)，其中建筑專業(yè)4人，結(jié)構(gòu)專業(yè)2人。田豐組長負責機電專業(yè)，其中電器專業(yè)2人，暖通專業(yè)2人，給排水專業(yè)2人。

BIM實施

根據(jù)BIM項目本身的設(shè)計特點，我們把項目分成三段進行協(xié)同，如下圖所示：

然后分配給對應(yīng)的專業(yè)設(shè)計人員，開始建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)同建模，模型建到一定程度后，開始確定給下游專業(yè)標準規(guī)范，為下游專業(yè)提資，讓其它專業(yè)盡早的參與項目的協(xié)同設(shè)計，并且反饋相關(guān)信息，使得建筑結(jié)構(gòu)對應(yīng)修改，這樣一個交互的過程，從始至終都貫穿于項目的整個設(shè)計繪圖之中。在所有專業(yè)模型建完的前后，會進行各專業(yè)的碰撞檢查，使用BIM的技術(shù)手段，幫助確定專業(yè)之間碰撞的問題，然后開會協(xié)調(diào)修改出現(xiàn)的問題。這之后，就可以開始布施工圖紙，繪制詳圖，**終輸出圖紙。

在整個BIM實施的過程中， 為了提高項目的規(guī)范和效率，設(shè)計團隊定制了大量的各專業(yè)的BIM族構(gòu)件，如下圖所示的石材幕墻族構(gòu)件：

**族的參數(shù)，使得同類型的構(gòu)件創(chuàng)建快速而準確，同時如有修改，也只需要**族的參數(shù)調(diào)整既能實現(xiàn)。在施工圖布置階段，設(shè)計團隊還創(chuàng)建了各專業(yè)的各種視圖樣板，極大地提高了施工布圖的規(guī)范性，也大大提高了布施工圖紙的效率。**終幫助設(shè)計團隊，按時完成整個項目。

總結(jié)

**本項目的BIM實施，設(shè)計院已經(jīng)充分感覺到BIM對整個建筑行業(yè)將帶來巨大的改變和機遇，抓住這個機遇將會給建筑設(shè)計院在行業(yè)競爭中保持優(yōu)勢，反之很可能就會被甩在后面。同時這個項目的BIM積累，也為設(shè)計院下一步大面積的推廣和實施，奠定了扎實的基礎(chǔ)。也將會為設(shè)計院創(chuàng)建越來越多的跟高品質(zhì)的建筑項目。