園區(qū)仁和會計培訓班
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班制:周末班
蘇州新區(qū)上元教育【上元教育】
“專注學習效果的職業(yè)教育機構”
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“不普通的職業(yè)培訓機構”沒錯,這都是我們,上元教育。
我們在做**有態(tài)度的職業(yè)教育培訓。
簡言之,我們是——企業(yè)摯友提供零距離人才培訓學員顧問提供高逼格知識能量
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【上元教育】
上元精神
教育精神:優(yōu)質教學 感恩奉獻 教育興國 立德樹人
服務精神:學員至上 熱情服務 真誠溝通 有求必應
業(yè)務精神:自動自發(fā) 結果導向 堅持不懈 永葆激情
團隊精神:尊重友愛 協(xié)作互助 勇于擔當 兼容并包
學習精神:空杯心態(tài) 日積跬步 學以致用 超越自我
擁有知識,請留下你的智慧;
擁有技能,請留下你的業(yè)績;
生性勤勞,請留下你的汗水;
與上元一起成長,留下你的心…
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【在線教育】
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【MACC管理會計】
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(1)國際認證的專業(yè):IMA國際認證參考國際化的課程。
(2)普視化、大眾化:門檻低、報名費用低、前期**率高。
(3)政策導向:IMA與財政部頻繁的交流,并且得到了財政部正面的肯定。
(4)符合國情:在中國得到行業(yè)與企、事業(yè)單位的認可,聘請了中國顧問專家團隊,為教研、課程、產品的開發(fā)做支持。
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房地產企業(yè)稅務處理違規(guī)總結
1.采取預售方式銷售開發(fā)產品,未按核定利潤率計算利潤額并入所得額計算繳納企業(yè)所得稅。
2.開發(fā)的產品已經銷售,不開具房屋銷售結算發(fā)票,收入掛記預收賬款,不按權責發(fā)生制原則計算應納稅所得額繳納所得稅。
3.銀行按揭房款、產權置換、房地置換、土地出讓、安置用房、商品房自用、抵債等銷售行為,不按權責發(fā)生制原則確認收入納稅。以上銷售行為,個別企業(yè)長期掛在往來賬上或根本不在賬上反映,尤其是銀行按揭和實行分期付款的銷售行為,納稅人不按照合同規(guī)定及時結轉收入,造成當期少繳稅款。
4.成本核算不規(guī)范,亂列成本費用。房地產項目開發(fā)周期長,成本費用配比、歸集和結轉核算復雜,容易造成成本核算混亂。企業(yè)**虛列多列成本,扣除成本費用時未遵循權責發(fā)生制原則、相關性原則和配比原則,期間費用與成本,建造成本與銷售成本,直接成本與間接成本劃分不清,任意攤銷,虛列多列各類成本,造成不真實的盈虧,以達到不繳或少繳企業(yè)所得稅的目的。具體表現(xiàn)形式主要有以下幾種:
(1)利用行業(yè)特點調減成本。房地產公司利用開發(fā)周期長、成本劃分難的行業(yè)特點,將幾個開發(fā)項目不易區(qū)分的成本混在一起,設置一個“前期共同費用”賬戶,結轉經營成本時不按權責發(fā)生制原則和配比原則進行,而是根據(jù)收入情況,利用“前期共同費用”賬戶隨意調整,達到調減利潤、偷逃稅款的目的。
(2)股東個人負擔的借款利息支出,記入企業(yè)的財務費用支出,有的企業(yè)把應由股東個人的支出記入企業(yè)的管理費用,達到調減利潤、偷逃稅款的目的。
(3)業(yè)務招待費嚴重超支,多提折舊,多列財務費用等增加成本。
(4)企業(yè)捐贈、贊助、廣告、福利、獎勵等費用超標,不按規(guī)定記入成本。
(5)代收款項、價外費用不合并納稅。將煤氣開戶費、可視對講費、有線電視開戶費、更名費、拖交房款押金、罰息收入、違約保證金、定金等收入直接記入往來賬戶,未計收入申報納稅。
(6)外資開發(fā)商利用自身享受的稅收優(yōu)惠政策,與內資企業(yè)合作進行開發(fā),對補償給內資企業(yè)的不動產不作收入,不如實申報納稅。
(7)以代建房名義不按規(guī)定納稅。部分房地產開發(fā)公司對不屬代建性質的項目,以簽訂虛假的合同等手段冠以代建之名按取得的代建費收入納稅而不按銷售不動產行為全額納稅。