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蘇州新區(qū)上元教育
【上元教育】
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我們?cè)谧?*有態(tài)度的職業(yè)教育培訓(xùn)。
簡(jiǎn)言之，我們是——企業(yè)摯友提供零距離人才培訓(xùn)學(xué)員顧問(wèn)提供高逼格知識(shí)能量
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【會(huì)計(jì)課程】
會(huì)計(jì)是一種非常講究實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技巧的職業(yè)。以會(huì)計(jì)作為職業(yè)，你可以了解企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制，你可以知曉公司的組織架構(gòu)。隨著會(huì)計(jì)行業(yè)的發(fā)展，會(huì)計(jì)職業(yè)呈現(xiàn)如下特點(diǎn)：熱門專業(yè)，高薪職業(yè)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和財(cái)務(wù)管理的規(guī)范化，社會(huì)上各種企事業(yè)單位對(duì)會(huì)計(jì)的需求大大增加，會(huì)計(jì)成為更加熱門的專業(yè)。如今無(wú)論是專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，還是政府及非盈利組織，亦或是企事業(yè)單位無(wú)不都需要會(huì)計(jì)。由于無(wú)論公司規(guī)模大小，都需要財(cái)會(huì)人員來(lái)保證正常的運(yùn)營(yíng)，可以說(shuō)會(huì)計(jì)人員是企業(yè)的核心人員之一，是機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵角色，是一個(gè)永不衰退的高薪職業(yè)。
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做賬實(shí)操很難又怎樣？破解真賬36計(jì) 高級(jí)大會(huì)計(jì)—— You Are！
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教育精神：優(yōu)質(zhì)教學(xué) 感恩奉獻(xiàn) 教育興國(guó) 立德樹人
服務(wù)精神：學(xué)員至上 熱情服務(wù) 真誠(chéng)溝通 有求必應(yīng)
業(yè)務(wù)精神：自動(dòng)自發(fā) 結(jié)果導(dǎo)向 堅(jiān)持不懈 永葆激情
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房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)特點(diǎn)
| 財(cái)務(wù)特點(diǎn) | 具體內(nèi)容 |
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財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn) |
現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)，由于開發(fā)產(chǎn)品的投資巨大，因此，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講現(xiàn)金流斷流是企業(yè)面臨的**重要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，所以，保持現(xiàn)金流穩(wěn)定是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理的重要內(nèi)容。 |
| 盈利風(fēng)險(xiǎn)，在施工過(guò)程中，施工合同一般只是暫定價(jià)，**終價(jià)格需要在竣工結(jié)算后才能確定，而工程完工后，房地產(chǎn)企業(yè)與施工單位對(duì)結(jié)算值往往存在不同程度的爭(zhēng)議，因此，房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)只有在竣工結(jié)算完成后才能準(zhǔn)確確定，平時(shí)對(duì)利潤(rùn)的預(yù)測(cè)有可能存在較大的誤差。 | |
| 銷售風(fēng)險(xiǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的可變現(xiàn)能力較差，如果企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品不被市場(chǎng)認(rèn)可，開發(fā)產(chǎn)品無(wú)法更改，造成產(chǎn)品積壓，變現(xiàn)困難。另外，房地產(chǎn)企業(yè)的銷售對(duì)金融政策的依賴程度很高，如很多消費(fèi)者要**銀行按揭貸款來(lái)支付房款，銀行按揭政策的變動(dòng)直接影響產(chǎn)品的銷售情況。 | |
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資金管理的特點(diǎn) |
房地產(chǎn)項(xiàng)目投資巨大，僅僅依靠房地產(chǎn)企業(yè)的自由資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足項(xiàng)目的投資需求，一般都要向銀行進(jìn)行融資，而房地產(chǎn)開發(fā)貸款是房地產(chǎn)企業(yè)主要的融資品種，開發(fā)貸款的使用對(duì)象，就是房地產(chǎn)企業(yè)具體開發(fā)項(xiàng)目 |
| 在開發(fā)產(chǎn)品未完工前，一般需要**預(yù)售取得銷售回款，并將其投入后期的開發(fā)建設(shè)中 | |
| 資金支出的重點(diǎn)內(nèi)容是地價(jià)款，建筑安裝支出和稅費(fèi)。地價(jià)款的來(lái)源一般為企業(yè)的自由資金，建筑安裝工程及稅費(fèi)的支出來(lái)源為開發(fā)貸款和預(yù)售回款。 |
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