深圳那有上市融資培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

【講師介紹】

徐愿

房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)財(cái)務(wù)管理講師

曾任碧桂園房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)

資深上市并購(gòu)重組與財(cái)務(wù)管理講師

北大、清華、復(fù)旦、財(cái)大、廈大等EMBA客座教授

現(xiàn)任馬云（中國(guó)）財(cái)稅研究院高層

中國(guó)十大優(yōu)秀財(cái)稅管理講師

徐愿老師25年歷任多家上市集團(tuán)500強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)高管；稅務(wù)、財(cái)務(wù)、關(guān)務(wù)、商務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)型財(cái)稅講師級(jí)講師，新三板上市掛牌管理講師，曾任中國(guó)煙草集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資項(xiàng)目經(jīng)理。

徐老師服務(wù)過(guò)100多家企業(yè)財(cái)稅落地輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，5000多家財(cái)務(wù)非財(cái)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，300000多人次財(cái)務(wù)及非財(cái)務(wù)培訓(xùn)講師經(jīng)驗(yàn)，近10家上市公司（含新三板）財(cái)稅輔導(dǎo)案例，多在廣州、深圳、佛山、中山、東莞、珠海、湛江、武漢、鄭州、長(zhǎng)沙、上海、杭州、蘇州、南京、北京、成都、重慶、烏魯木齊等城市教授財(cái)稅相關(guān)課程。

【課程收益】

了解宏觀、產(chǎn)業(yè)到微觀具體項(xiàng)目的分析工具方法，提供決策人員的專業(yè)性，降低企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，提升企業(yè)面對(duì)復(fù)雜經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析的應(yīng)對(duì)能力。

【課程背景】

本課程解讀及分析行業(yè)當(dāng)下面臨的難點(diǎn)及熱點(diǎn)問(wèn)題——對(duì)融資租賃的基礎(chǔ)與操作實(shí)務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)的解說(shuō)，以及“營(yíng)改增”稅收問(wèn)題、資產(chǎn)交易問(wèn)題、跨境融資問(wèn)題等，并**行業(yè)**公司案例呈現(xiàn)當(dāng)前多樣化的創(chuàng)新和探索。使學(xué)員真正能掌握融資租賃業(yè)務(wù)基礎(chǔ)以及如何操作實(shí)務(wù)。

【課程大綱】

一節(jié)、融資租賃業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)問(wèn)題

一、融資租賃以及融資租賃的本質(zhì)

二、租賃、融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和金融租賃之區(qū)別

三、融資租賃交易的三套規(guī)則

四、支持融資租賃的四大支柱

第二節(jié)、融資租賃公司的業(yè)務(wù)管理

一、融資租賃公司的業(yè)務(wù)流程特點(diǎn)

二、首付款與**金的涵義及區(qū)別

三、風(fēng)險(xiǎn)池及風(fēng)險(xiǎn)池的幾種類型

四、回購(gòu)以及化解設(shè)備回購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)

五、資產(chǎn)余值和擔(dān)保余值以及未擔(dān)保余值的解析

六、融資租賃債權(quán)及有幾種表示方法

第三節(jié)、融資租賃業(yè)務(wù)的解決方案

一、融資租賃公司幾種主要的業(yè)務(wù)類型

二、什么是融資租賃業(yè)務(wù)的解決方案

三、什么是直接融資租賃

四、售后回租與售后回租的物件底線

五、廠商租賃與銷售商租賃分別是什么

六、聯(lián)合租賃以及聯(lián)合租賃應(yīng)注意的問(wèn)題

七、委托租賃以及委托融資租賃應(yīng)注意的問(wèn)題

八、項(xiàng)目融資和項(xiàng)目公司以及項(xiàng)目融資租賃的涵義

第四節(jié)、融資租賃的外源融資來(lái)源

一、融資租賃公司的外源融資渠道

二、融資租賃公司怎樣利用銀行資金

三、保理以及保理的發(fā)展情況

四、融資租賃如何與信托投資銜接

五、融資租賃怎樣和資產(chǎn)證券化銜接

六、公募私募基金能與融資租賃交易的對(duì)接

七、結(jié)構(gòu)化的融資操作實(shí)務(wù)細(xì)則

八、融資租賃如何合理利用境外資金

九、對(duì)資金渠道的選擇是雙向選擇

第五節(jié)、融資租賃的租金計(jì)算

一、融資租賃的租金計(jì)算的內(nèi)容

二、融資租賃的還租方式有哪幾種

三、融資租賃交易中租金和手續(xù)費(fèi)的區(qū)別

四、等額本金支付法與等額年金支付法的差異

五、日復(fù)利支付法的幾個(gè)要點(diǎn)

六、怎樣確定融資租賃的利率

七、融資租賃的內(nèi)含利率及其計(jì)算

八、靈活還租以及出租人如何處理靈活還租

第六節(jié)、融資租賃業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)稅務(wù)操作實(shí)務(wù)

一、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)融資租賃業(yè)發(fā)展的意義

二、解讀“企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃”

三、融資租賃公司的財(cái)務(wù)報(bào)表的收付實(shí)現(xiàn)制

四、融資租賃業(yè)務(wù)銀行業(yè)務(wù)的區(qū)別

五、營(yíng)改增后融資租賃的增值稅稅務(wù)處理

總結(jié)

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