深圳資本運(yùn)作課程哪家好

【講師介紹】

劉東講師

現(xiàn)任亞洲投資者學(xué)會秘書長，國務(wù)院國資委研究中心特邀講師、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)外交研究中心兼職研究員、《公司金融》雜志社特約研究員，文化部華夏文化遺產(chǎn)保護(hù)中心中國香文化遺產(chǎn)保護(hù)委員會副秘書長，聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織國際投資環(huán)境研究院城市能力提升顧問，中國企業(yè)教育百強(qiáng)大會組委會評審講師，中國電子商會國家電子貿(mào)易人才培養(yǎng)工程講師組講師，全國城貿(mào)聯(lián)企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心講師，北京蘭西同鄉(xiāng)聯(lián)誼會副秘書長，北京市政府公務(wù)員素質(zhì)提升講師團(tuán)成員等，同時兼任多家企業(yè)和大型投資機(jī)構(gòu)投資顧問、多個地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問等。 兼有工學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)背景，近十年投融資運(yùn)作及投融資教育研究工作經(jīng)驗；曾擔(dān)任中國航天科技集團(tuán)大型項目研制負(fù)責(zé)人，并獲得國防科工委科技進(jìn)步獎；從事過投資項目調(diào)研和投資后管理。

【課程收益】

了解宏觀、產(chǎn)業(yè)到微觀具體項目的分析工具方法，提供決策人員的專業(yè)性，降低企業(yè)投資風(fēng)險，提升企業(yè)面對復(fù)雜經(jīng)濟(jì)金融形勢分析的應(yīng)對能力。

【課程大綱】

一、房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境分析

1. 經(jīng)濟(jì)下行影響

2. 地產(chǎn)行業(yè)整體問題

3. 房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型發(fā)展

二、地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型投資機(jī)會分析

1. 未來哪些領(lǐng)域具有投資機(jī)會

2. 特定投資領(lǐng)域投資分析

三、房地產(chǎn)項目可行性與投資決策

1. 企業(yè)戰(zhàn)略與投資、經(jīng)濟(jì)分析關(guān)系

2. 項目投融資運(yùn)作基本邏輯過程

3. 項目投資估值方法：九種估值方法

4. 單項目投資決策與多項目投資決策方法

5. 地產(chǎn)項目投資的財務(wù)評價

6. 投資風(fēng)險管理

7. 地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)數(shù)據(jù)分析

四、地產(chǎn)企業(yè)投融資模式與策略

1. 地產(chǎn)股權(quán)基金融資

2. 地產(chǎn)偏債夾層融資

3. 地產(chǎn)信托融資

4. 地產(chǎn)項目與第三方理財?shù)暮献?/span>

5. 地產(chǎn)項目眾籌與P2P

6. 房地產(chǎn)reits

7. 金融租賃 保理融資

8. 預(yù)售與售后回租

9. 用地產(chǎn)項目融資和用其他項目融資

10. 地產(chǎn)項目的另類模式：籌資策略（民間）、營銷策略、特定項目模式等

五、房地產(chǎn)企業(yè)上市與并購、資本運(yùn)營

1. 地產(chǎn)企業(yè)直接與間接上市運(yùn)作

2. 地產(chǎn)企業(yè)并購：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股、企業(yè)托管 期權(quán)并購等

3. 地產(chǎn)企業(yè)全系統(tǒng)融資

4. 產(chǎn)業(yè)研究與資本運(yùn)作

六、課程總結(jié)

授課中可能涉及的案例：

凱德置地\越秀地產(chǎn)\中南建設(shè)\金地\萬科\順馳\卓達(dá)地產(chǎn)\新龍地產(chǎn)\天山地產(chǎn)\揚(yáng)州**房\北京城中村拆遷改造項目\北京新機(jī)場土地一級開發(fā)及二級開發(fā)運(yùn)作\無錫某地產(chǎn)\京都房地產(chǎn)\首創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)\河南南陽某地產(chǎn)\湖北襄陽某地產(chǎn)企業(yè)等企業(yè)投融資模式與案例

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