深圳那里有企業(yè)融資培訓(xùn)課程

【講師介紹】

劉東講師

現(xiàn)任亞洲投資者學(xué)會(huì)秘書長，國務(wù)院國資委研究中心特邀講師、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)外交研究中心兼職研究員、《公司金融》雜志社特約研究員，文化部華夏文化遺產(chǎn)保護(hù)中心中國香文化遺產(chǎn)保護(hù)委員會(huì)副秘書長，聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織國際投資環(huán)境研究院城市能力提升顧問，中國企業(yè)教育百強(qiáng)大會(huì)組委會(huì)評(píng)審講師，中國電子商會(huì)國家電子貿(mào)易人才培養(yǎng)工程講師組講師，全國城貿(mào)聯(lián)企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心講師，北京蘭西同鄉(xiāng)聯(lián)誼會(huì)副秘書長，北京市政府公務(wù)員素質(zhì)提升講師團(tuán)成員等，同時(shí)兼任多家企業(yè)和大型投資機(jī)構(gòu)投資顧問、多個(gè)地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問等。 兼有工學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)背景，近十年投融資運(yùn)作及投融資教育研究工作經(jīng)驗(yàn)；曾擔(dān)任中國航天科技集團(tuán)大型項(xiàng)目研制負(fù)責(zé)人，并獲得國防科工委科技進(jìn)步獎(jiǎng)；從事過投資項(xiàng)目調(diào)研和投資后管理。

【課程收益】

了解宏觀、產(chǎn)業(yè)到微觀具體項(xiàng)目的分析工具方法，提供決策人員的專業(yè)性，降低企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，提升企業(yè)面對(duì)復(fù)雜經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析的應(yīng)對(duì)能力。

【課程大綱】

一、房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境分析

1. 經(jīng)濟(jì)下行影響

2. 地產(chǎn)行業(yè)整體問題

3. 房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型發(fā)展

二、地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型投資機(jī)會(huì)分析

1. 未來哪些領(lǐng)域具有投資機(jī)會(huì)

2. 特定投資領(lǐng)域投資分析

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性與投資決策

1. 企業(yè)戰(zhàn)略與投資、經(jīng)濟(jì)分析關(guān)系

2. 項(xiàng)目投融資運(yùn)作基本邏輯過程

3. 項(xiàng)目投資估值方法：九種估值方法

4. 單項(xiàng)目投資決策與多項(xiàng)目投資決策方法

5. 地產(chǎn)項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

6. 投資風(fēng)險(xiǎn)管理

7. 地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

四、地產(chǎn)企業(yè)投融資模式與策略

1. 地產(chǎn)股權(quán)基金融資

2. 地產(chǎn)偏債夾層融資

3. 地產(chǎn)信托融資

4. 地產(chǎn)項(xiàng)目與第三方理財(cái)?shù)暮献?/span>

5. 地產(chǎn)項(xiàng)目眾籌與P2P

6. 房地產(chǎn)reits

7. 金融租賃 保理融資

8. 預(yù)售與售后回租

9. 用地產(chǎn)項(xiàng)目融資和用其他項(xiàng)目融資

10. 地產(chǎn)項(xiàng)目的另類模式：籌資策略（民間）、營銷策略、特定項(xiàng)目模式等

五、房地產(chǎn)企業(yè)上市與并購、資本運(yùn)營

1. 地產(chǎn)企業(yè)直接與間接上市運(yùn)作

2. 地產(chǎn)企業(yè)并購：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股、企業(yè)托管 期權(quán)并購等

3. 地產(chǎn)企業(yè)全系統(tǒng)融資

4. 產(chǎn)業(yè)研究與資本運(yùn)作

六、課程總結(jié)

授課中可能涉及的案例：

凱德置地\越秀地產(chǎn)\中南建設(shè)\金地\萬科\順馳\卓達(dá)地產(chǎn)\新龍地產(chǎn)\天山地產(chǎn)\揚(yáng)州**房\北京城中村拆遷改造項(xiàng)目\北京新機(jī)場土地一級(jí)開發(fā)及二級(jí)開發(fā)運(yùn)作\無錫某地產(chǎn)\京都房地產(chǎn)\首創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)\河南南陽某地產(chǎn)\湖北襄陽某地產(chǎn)企業(yè)等企業(yè)投融資模式與案例

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