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稅務(wù)師

發(fā)布時間： 2017年08月04日

稅務(wù)師《稅法二》每日一練：契稅的計(jì)稅依據(jù)（09.29）

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多選題

關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)，下列說法不正確的有（ ）。

A、以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

B、土地使用權(quán)出售，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格

C、土地使用權(quán)相交換的，以交換的土地使用權(quán)的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

D、已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金，擁有完全產(chǎn)權(quán)的，以補(bǔ)繳的土地出讓金為計(jì)稅依據(jù)

E、購買精裝修房屋時，裝修費(fèi)用不得作為計(jì)稅依據(jù)


【正確答案】CDE

【答案解析】土地使用權(quán)相交換的，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額；已購公有住房補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用稱為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅；房屋買賣的契稅計(jì)稅依據(jù)為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

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