稅務(wù)師培訓(xùn) 稅務(wù)師培訓(xùn) 發(fā)布時(shí)間： 2017年08月04日
多選題
房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的表述中正確的有（ ）。
A、甲購買一處房產(chǎn)，獲贈(zèng)一處車庫，車庫可以不納契稅
B、甲購買一處房產(chǎn)，獲贈(zèng)一處車庫的十年使用權(quán)，車庫不納契稅
C、甲公司購進(jìn)一處頂層閣樓，分期付款，契稅以每次支付款項(xiàng)時(shí)計(jì)算繳納
D、甲公司承受辦公樓一處，同時(shí)獲得一處球場的土地使用權(quán)，球場的土地使用權(quán)單獨(dú)計(jì)價(jià)，辦公樓和球場的土地使用權(quán)的契稅應(yīng)按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的稅率分別計(jì)算契稅
E、甲企業(yè)以分期收款方式購買房屋的，以合同規(guī)定的總價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)
【正確答案】BDE
【答案解析】對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅；采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅；承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。
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