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稅務(wù)師

發(fā)布時(shí)間： 2017年05月09日

稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅清算（12.25）

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多選題

下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（ ）。

A、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

B、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

C、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的

D、取得銷售（預(yù)售）許可證2年仍未銷售完的

E、轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積85％以上的



【正確答案】ABC

【答案解析】符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；

（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；

（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

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