高級會計師培訓(xùn) 高級會計師培訓(xùn) 發(fā)布時間： 2017年04月07日
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》以及國務(wù)院財政、稅務(wù)部門發(fā)布的有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定、辦法，構(gòu)成城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度。
1.城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人、征稅對象及征稅范圍。
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是指在稅法真憑實據(jù) 征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)用地，不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象。
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。
2.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。
3.城鎮(zhèn)土地使用稅稅率和應(yīng)納稅額的計算。
(1)城鎮(zhèn)土地使用稅稅率。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：大城市為0.5元至10元/平方米;中等城市為0.4元至8元/平方米;小城市為0.3元至6元/平方米;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.2元至4元/平方米。
(2)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計算。
年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)*適用稅額
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