2017年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z204032買賣合同的法律規(guī)定

2、交付的方式(一級建造師網(wǎng)校二級建造師頻道整理買賣合同的法律規(guī)定)

(1)現(xiàn)實交付;

(2)簡易交付(成立之前為買受人占有)：合同生效視為完成交付

(3)占有改定：出賣人繼續(xù)占有;

(4)指示交付：第三人占有;

(5)擬制交付：交付權(quán)利憑證。

3、電子信息產(chǎn)品：買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

4、交貨地點

(1)需要運(yùn)輸?shù)模贺浗坏谝怀羞\(yùn)人的地點交付;

(2)不需要運(yùn)輸：知道標(biāo)的物所在地的，在標(biāo)的物所在地交付;不知道標(biāo)的物所在地的，在出賣人訂立合同時營業(yè)地交付。

5、質(zhì)量：按國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

6、權(quán)利瑕疵擔(dān)保：出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

7、出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或拒收;接收多交部分的，按照合同的價格支付價款。

8、沒有約定檢驗期的，應(yīng)在合理期間內(nèi)或自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)通知出賣人;有質(zhì)量保證期的，不適用兩年的規(guī)定。

9、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān)

(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān);

(2)買受人無理由拒收標(biāo)的物的風(fēng)險由買受人承擔(dān);

(3)出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān);

(4)需要運(yùn)輸?shù)?，貨交第一承運(yùn)人時風(fēng)險由買受人承擔(dān);

(5)出賣人未按約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移;

(6)風(fēng)險由買受人承擔(dān)時，買受人依然可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。