發(fā)布時間： 2017年05月04日
《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。
對工程進行竣工檢查和驗收，是建設單位法定的權(quán)利和義務。在建設工程完工后，承包單位應當向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位參加的竣工驗收，檢查整個工程項目是否已按照設計要求和合同約定全部建設完成，一并符合竣工驗收條件。
二、竣工驗收應當具備的法定條件
《建筑法》規(guī)定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設工程質(zhì)量管理條例》進一步規(guī)定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1) 完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施 工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設 工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容
建設工程設計和合同約定的內(nèi)容，主要是指設計文件所確定的以及承包合同“承包人. 承攬工程項目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定 的工作內(nèi)容。承包單位必須按合同的約定，按質(zhì)、按量、按時完成上述工作內(nèi)容’使工程 具有正常的使用功能。
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括 以下檔案和資料：(1)工程項目竣工驗收報告;(2)分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員 名單;(3)圖紙會審和技術(shù)交底記錄;(4)設計變更通知單，技術(shù)變更核實單;(5)工程 質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料;(6)隱蔽驗收記錄及施工日志;(7)竣工圖;(8)質(zhì)量 檢驗評定資料等;(9)合同約定的其他資料。
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告對建設工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，除須具有質(zhì)量合格證明資料外，還應當有進場試驗、檢驗報告，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。
(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位要依據(jù)工程設計文件及承包合同所要求的質(zhì)量標準，對竣工工程進行檢查評定;符合規(guī)定的，應當簽署合格文件。
(五)有施工單位簽署的工程保修書
施工單位向建設單位簽署的工程保修書，也是交付竣工驗收的條件之一。
凡是沒有經(jīng)過竣工驗收或者經(jīng)過竣工驗收確定為不合格的建設工程，不得交付使用。 如果建設單位為提前獲得投資效益，在工程未經(jīng)驗收就提前投產(chǎn)或使用，由此而發(fā)生的質(zhì) 量等問題，建設單位要承擔責任。
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