造價(jià)師工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)預(yù)習(xí)：材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整

1)如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或單價(jià)跌幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。

2)如果投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)，跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，漲幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

【原則】少調(diào)整：漲以高價(jià)為基礎(chǔ)，跌以低價(jià)為基礎(chǔ)

3)投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)與基準(zhǔn)單價(jià)相等，以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

4)承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)。發(fā)包人收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后3個(gè)工作日內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。

若承包人未報(bào)發(fā)包人自行采購材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：費(fèi)用損失的承擔(dān)原則

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：承包人工程索賠成立

1)已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤;

2)是非因承包人的原因發(fā)生的;

3)承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：費(fèi)用索賠的計(jì)算方法

1)實(shí)際費(fèi)用法

2)總費(fèi)用法

索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用

3)修正的總費(fèi)用法

索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)圖分析法

■延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤的時(shí)間為索賠的工期;

■延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時(shí)差而成為關(guān)鍵工作時(shí)，可以索賠延誤時(shí)間與時(shí)差的差值;若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：共同延誤的處理

工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時(shí)發(fā)生(或相互作用)而形成的，故稱為“共同延誤”。

①確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)

②初始延誤者是發(fā)包人，承包人的工期延長及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

③初始延誤者是客觀原因，補(bǔ)償工期，很難獲得費(fèi)用補(bǔ)償

④初始延誤者是承包人原因，無補(bǔ)償