2017造價師工程計價教材知識點(diǎn)：索賠

非因承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。

【舉例】工程量的減少，管理費(fèi)和承擔(dān)的風(fēng)險可能并未減少，利潤包含在綜合單價中，量少了，工程費(fèi)就會減少，導(dǎo)致利潤減少了。

工程計價教材知識點(diǎn)：項目特征描述

■招標(biāo)工程量清單中對項目特征的描述，被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合

■確定綜合單價的重要依據(jù)之一

■承包人依據(jù)項目特征描述，確定綜合單價。根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹?

工程計價教材知識點(diǎn)：合同價款的調(diào)整方法

若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工的項目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，調(diào)整合同價款。(后發(fā)生為準(zhǔn))

【回憶】

■當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價。

■當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標(biāo)工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

工程計價教材知識點(diǎn)：費(fèi)用損失的承擔(dān)原則

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

工程計價教材知識點(diǎn)：索賠的依據(jù)和前提條件

(1)索賠的依據(jù)

(2)索賠成立的條件

承包人工程索賠成立的基本條件包括：

1)已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤;

2)是非因承包人的原因發(fā)生的;

3)承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關(guān)證明材料。

工程計價教材知識點(diǎn)：承包人工程索賠成立的基本條件

1)已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤;

2)是非因承包人的原因發(fā)生的;

3)承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關(guān)證明材料。

工程計價教材知識點(diǎn)：索賠費(fèi)用的組成

■人工費(fèi)：額外工作、加班加點(diǎn)、法定人工費(fèi)增長、非承包人原因?qū)е碌墓ばЫ档汀⒎浅邪淘蚋C工和工資上漲費(fèi)。

在計算停工損失中人工費(fèi)時，通常采取人工單價乘以折算系數(shù)計算。

■材料費(fèi)：增加的材料費(fèi)、發(fā)包人原因?qū)е卵悠谄陂g上漲費(fèi)和超期儲存費(fèi)。應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)，倉儲費(fèi)，以及合理的損耗費(fèi)用。如果由于承包商管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠款項內(nèi)。

■施工機(jī)械使用費(fèi)：當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時，按照機(jī)械臺班費(fèi)計算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠

◆施工機(jī)械自有時，按機(jī)械折舊費(fèi)計算;

◆當(dāng)施工機(jī)械租賃時，按照臺班租賃費(fèi)加每臺班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場費(fèi)計算。

■現(xiàn)場管理費(fèi)：包括新增工作及發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場管理費(fèi)。

現(xiàn)場管理費(fèi)索賠金額=索賠的直接成本費(fèi)用×現(xiàn)場管理費(fèi)率現(xiàn)場管理費(fèi)率的確定可以選用下面的方法：合同百分比法、行業(yè)平均水平法、原始估價法和歷史數(shù)據(jù)法。

■總部管理費(fèi)：發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費(fèi)。