中級建筑經(jīng)濟師備考知識點：社會折現(xiàn)率

中級建筑經(jīng)濟師備考知識點：社會折現(xiàn)率，供各位考生參考，祝您學(xué)習(xí)愉快。

社會折現(xiàn)率

項目的國民經(jīng)濟評價，采用費用效益分析方法或者費用效果分析方法。在費用一效益分析方法中，主要采用動態(tài)計算方法，計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值或者經(jīng)濟內(nèi)部收益率指標。在使用經(jīng)濟內(nèi)部收益率指標時，需要用一個事先確定的基準收益率作對比，以判定項目的經(jīng)濟效益是否達到了標準。通常將經(jīng)濟凈現(xiàn)值計算中的折現(xiàn)率和經(jīng)濟內(nèi)部收益率判據(jù)的基準收益率統(tǒng)一起來，規(guī)定為社會折現(xiàn)率。

社會折現(xiàn)率在項目的國民經(jīng)濟評價中具有雙重職能：作為項目費用一效益的不同時間價值之間的折算率；作為項目經(jīng)濟效益要求的最低經(jīng)濟收益率。

在項目的選優(yōu)和方案比選中，社會折現(xiàn)率的取值高低會影響比選的結(jié)果。較高的取值，將會使遠期收益在折算為現(xiàn)值時發(fā)生較高的折減，因此有利于社會效益產(chǎn)生在近期，而社會效益主要產(chǎn)生在遠期的項目被淘汰。這可能會導(dǎo)致對評價結(jié)果的誤導(dǎo)。

在實踐中，國家根據(jù)宏觀調(diào)控意圖和現(xiàn)實經(jīng)濟狀況，制定發(fā)布統(tǒng)一的社會折現(xiàn)率，以利于統(tǒng)一評價標準，避免參數(shù)選擇的隨意性。

根據(jù)新中國成立以來經(jīng)濟發(fā)展統(tǒng)計數(shù)據(jù)，預(yù)測我國未來20年以內(nèi)的社會資本收益率為9%～11%.

考慮到社會資本收益率與社會時間偏好之間的折中，推薦的社會折現(xiàn)率為8%.

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