2017造價工程師工程計價考點預(yù)習(xí)：竣工結(jié)算

1)發(fā)包人的違約責(zé)任。從收到付款申請報告后的第26日開始，計利息，作為延期付款的違約金額。

2)暫停施工。延誤付款15天以上，承包人發(fā)要求付款通知，仍不付款，可暫停部分工作，視為發(fā)包人導(dǎo)致的暫停。

3)協(xié)議延期付款。

4)合同解除。延誤付款達60天以上，并影響到整個工程實施的，承包人有權(quán)根據(jù)合同的約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知，并有權(quán)就因此增加的相關(guān)費用向發(fā)包人提出索賠。

工程計價考點：缺陷責(zé)任保修金

分兩次返回：

第一次：辦理工程竣工驗收和竣工結(jié)算時，發(fā)包人將暫時扣減的全部缺陷責(zé)任保修金金額的一半支付給承包人，專用條款另有約定的除外。

第二次：缺陷責(zé)任期屆滿后15日內(nèi)，將余額支付給承包人

工程計價考點：索賠款項的支付

(1)發(fā)包人的索賠款項。從當(dāng)月工程進度款或當(dāng)期付款計劃表的付款中扣減。承包人未能支付，可協(xié)商支付，仍未支付時，發(fā)包人可從履約保函中抵扣。

(2)承包人的索賠款項。在當(dāng)月工程進度款或當(dāng)期付款計劃表的付款申請中單列該索賠款項，發(fā)包人應(yīng)在當(dāng)期付款中支付該索賠款項。當(dāng)發(fā)包人未能支付該索賠款項時，承包人有權(quán)從發(fā)包人提交的支付保函中抵扣。

工程計價考點：竣工結(jié)算

(1)提交竣工結(jié)算資料。發(fā)包人認可竣工驗收報告和完整的竣工資料后30日內(nèi)，承包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。

(2)最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人30日內(nèi)審查并提出修改意見。雙方達成一致，承包商提交最終結(jié)算報告和最終結(jié)算資料。30日未提出，未答復(fù)，視為認可結(jié)算資料為最終的。

(3)結(jié)清竣工結(jié)算的款項。發(fā)包人應(yīng)在收到最終竣工結(jié)算資料后30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項。

竣工結(jié)算結(jié)清5日內(nèi)，履約保函返還給承包人;發(fā)包人如果提交了支付保函的，承包人應(yīng)將支付保函返還給發(fā)包人。

(4)發(fā)包人的違約

①未能按約定結(jié)清竣工結(jié)算的款項余額處理：可從支付保函中扣減，無保函或不足以抵償，從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起支付拖欠的竣工結(jié)算款項的余額和利息(中國人民銀行同期同類貸款利率)

②未能在約定的30日內(nèi)對竣工結(jié)算資料提出修改意見和答復(fù)，也未支付竣工結(jié)算款項的余額的，應(yīng)從提交報告后的第31日起，支付拖欠的余額，并支付利息。90日內(nèi)，仍未結(jié)清的，承包人可依據(jù)爭議和裁決的約定解決。

(5)承包人的違約，未能支付竣工結(jié)算的款項可從履約保函中扣減。不足抵償，從最終竣工結(jié)算資料提交之后的31日起，支付拖欠的竣工結(jié)算款項的余額和利息。90日內(nèi)仍未支付時，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)爭議和裁決的約定解決。

沒有保函，同不足抵償?shù)奶幚怼?

(6)竣工結(jié)算的爭議發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后的30日內(nèi)，雙方對發(fā)生爭議時，應(yīng)共同委托一家具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程造價咨詢單位進行竣工結(jié)算審核，按審核結(jié)果結(jié)清竣工結(jié)算的款項。

審核周期由合同雙方與工程造價審核單位約定。對審核結(jié)果仍有爭議時，依據(jù)爭議和裁決的約定解決。