造價(jià)工程師培訓(xùn) 造價(jià)工程師培訓(xùn) 發(fā)布時(shí)間： 2017年02月15日
設(shè)計(jì)概算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。
允許調(diào)整概算的原因包括以下三點(diǎn)：
(1)超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更;
(2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加;
(3)超出工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國(guó)家重大政策性的調(diào)整。
如調(diào)整，應(yīng)由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報(bào)主管部門(mén)審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。當(dāng)影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。
一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。
工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算的作用
(1)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定和控制項(xiàng)目投資的依據(jù)。按照國(guó)家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定計(jì)劃投資總額及其構(gòu)成數(shù)額，要以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為依據(jù)。設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。
(2)是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。
(3)是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。
(4)是編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。
(5)是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。
(6)是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。
工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：投資估算的作用
可研報(bào)告批準(zhǔn)后，投資估算額將作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中下達(dá)的投資限額，即項(xiàng)目投資的最高限額。
(1)項(xiàng)目建議書(shū)階段的，是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一(2)項(xiàng)目可行性研究階段的，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。
(3)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)。
(4)可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。
(5)是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。
(6)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。
工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：概算定額法
■量×分部分項(xiàng)工程的概算定額單價(jià)
■單位工程人、材、機(jī)費(fèi)確定(如規(guī)定價(jià)差調(diào)整指標(biāo)，應(yīng)調(diào)整)
■企業(yè)管理費(fèi)=定額人工費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率
■利潤(rùn)=定額人工費(fèi)×利潤(rùn)率
■規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率 工程排污費(fèi)
■稅金=(人、材、機(jī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤(rùn) 規(guī)費(fèi))×綜合稅率
單位工程概算造價(jià)=人、材、機(jī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤(rùn) 規(guī)費(fèi) 稅金
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