2017造價(jià)師工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)預(yù)習(xí)：建筑工程費(fèi)用估算

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：動(dòng)態(tài)投資部分的估算方法

動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計(jì)算。

包括：價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：分項(xiàng)詳細(xì)估算法

流動(dòng)資金是在生產(chǎn)過(guò)程中不斷周轉(zhuǎn)，其周轉(zhuǎn)額的大小與生產(chǎn)規(guī)模及周轉(zhuǎn)速度直接相關(guān)。

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款 預(yù)付賬款 存貨 庫(kù)存現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款 預(yù)收賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)其中：

應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服務(wù)年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購(gòu)原材料、燃料 其他材料 在產(chǎn)品 產(chǎn)成品

產(chǎn)成品=(年經(jīng)營(yíng)成本-年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)

現(xiàn)金=(年工資及福利費(fèi) 年其他費(fèi)用)/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)

應(yīng)付賬款=外購(gòu)原材料、燃料動(dòng)力及其他材料年費(fèi)用/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

【技巧】保守估計(jì)，低估收入，高估欠款

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：擴(kuò)大指標(biāo)估算法

擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡(jiǎn)便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項(xiàng)目建議書(shū)階段的估算。擴(kuò)大指標(biāo)估算法計(jì)算流動(dòng)資金的公式為：

年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)×各類流動(dòng)資金率

工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：影響工程造價(jià)的主要因素

①建設(shè)規(guī)模(市場(chǎng)因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素)

②建設(shè)地區(qū)(2個(gè)基本原則)

③技術(shù)方案(3基本原則、選擇的內(nèi)容：生產(chǎn)方法的選擇、工藝流程方案的選擇、工藝方案的比選)