2017造價工程師工程計價考點預習：總平面設計

工程計價考點：工藝設計

工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括：建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設備的選型;主要原材料、燃料供應情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況：“三廢”治理及環(huán)保措施等。

按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設計階段的任務就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內(nèi)容進行工藝技術方案的設計，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術。

工程計價考點：建筑設計

建筑設計階段影響工程造價的主要因素：6個

■平面形狀

■流通空間

■空間組合

■建筑物的體積與面積

■建筑結(jié)構(gòu)

■柱網(wǎng)布置

工程計價考點：平面形狀

一般來說，建筑物平面形狀越簡單，單位面積造價就越低。

【原因】當一座建筑物的形狀不規(guī)則時，將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，增加工程費用。

單位建筑面積所占外墻的長度，該值越小，設計越經(jīng)濟。

【結(jié)論】圓形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周長系數(shù)依次增大圓形施工復雜會增加費用，正方形如果不能滿足美觀和使用要求，也沒有意義。所以建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。

工程計價考點：空間組合

1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各項費用的增加。

2)層數(shù)。層數(shù)不同，荷載不同，對基礎的要求也就不同。

因建筑類型、結(jié)構(gòu)和形式的不同而不同，對工程造價的影響不同。(層數(shù)對造價的影響不好確定)

【原因】如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價可能會降低。但當建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價通常就會增加。

建筑物越高，電梯及樓梯的造價將有提高的趨勢，維修費也將增加，采暖可能下降。

3)室內(nèi)外高差。

室內(nèi)外高差過大，則建筑物的工程造價提高：高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。