發(fā)布時間： 2016年12月02日

一級建造師《機電工程》考點：1H420161保修的職責

工程保修體現(xiàn)了工程項目承包方對工程項目質(zhì)量負責到底的精神，體現(xiàn)了施工企業(yè)“以顧客為關(guān)注焦點”的宗旨，施工單位在工程項目竣工驗收交付使用后，應(yīng)履行合同中約定的保修義務(wù)，在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。本條的主要知識點是：保修的責任范圍;保修期限;保修工作程序;投訴的處理。

一、保修的責任范圍

按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。總承包單位依法將建設(shè)丁程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。

1.質(zhì)量問題確實是由于施工單位的施工責任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負責修理并承擔修理費用。

2.質(zhì)量問題是由雙方的責任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟責任，由施工單位負責修理。

3.質(zhì)量問題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔修理費用，施工單位協(xié)助修理。

4.質(zhì)量問題發(fā)生是因建設(shè)單位(用戶)責任，修理費用或者重建費用由建設(shè)單位負擔。

5.涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟責任按以上原則處理。

二、保修期限

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，建設(shè)工程在正常使用條件下的最低保修期限為：

1.建設(shè)工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

2.電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年。

3.供熱和供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期。

4.其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的?施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。