2017年二級建造師《施工管理》考點講解：2Z106042施工合同變更管理

合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對合同的內(nèi)容所進(jìn)行的修改。

工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。程變更屬于合同變更。

—、工程變更的原因

二、變更范圍和內(nèi)容

掌握教材p258詳細(xì)內(nèi)容。

三、變更權(quán)

經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

四、工程變更的程序

根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更的程序如下。

1.變更的提出

2.變更指示

根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

注意教材259頁第三段14天的規(guī)定。

五、承包人建議

六、變更估價

注意教材259頁第三段14天的規(guī)定。

七、估價原則

除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理。

(1)已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。

(2)已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價。

(3)已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價。

八、記日工

以計日工方式實施變更的零星工作，其價款按列入已標(biāo)價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進(jìn)行計算。

建設(shè)工程教育網(wǎng)：

環(huán)球網(wǎng)校：