一建《項(xiàng)目管理》內(nèi)部講義：項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容

★★★★★項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容

1Z206025 項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容

一、合同示范文本

《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF--2011--0216)，自2011年11月1日起試行。

二、合同主要內(nèi)容

承包商要負(fù)責(zé)全部或部分的設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)物資設(shè)備的采購(gòu)。

(一)項(xiàng)目總承包的任務(wù)

時(shí)間范圍上，一般可包括從工程立項(xiàng)到交付使用的工程建設(shè)全過程;

工程承包范圍看，可包括所有的主體和附屬工程、工藝、設(shè)備等。

(二)開展項(xiàng)目總承包的依據(jù)

以下幾個(gè)方面：

(1)業(yè)主的功能要求;

(2)業(yè)主提供的部分設(shè)計(jì)圖紙;

(3)業(yè)主自行采購(gòu)設(shè)備清單及采購(gòu)界面;

(4)業(yè)主采用的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和各種工程技術(shù)要求;

(5)工程所在地有關(guān)工程建設(shè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(三)項(xiàng)目總承包單位的義務(wù)和責(zé)任

承包人的主要權(quán)利和義務(wù)如下(第3.1款)。

(4)承包人有權(quán)根據(jù)4.6.4款承包人的復(fù)工要求、14.9款付款時(shí)間延誤和1 7條不可抗力的約定，以書面形式向發(fā)包人發(fā)出暫停通知。除此之外，凡因承包人原因的暫停，造成承包人的費(fèi)用增加由其自負(fù)，造成關(guān)鍵路徑延誤的應(yīng)自費(fèi)趕上。

(5)對(duì)因發(fā)包人原因給承包人帶來任何損失、損害或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，承包人有權(quán)要求賠償和(或)延長(zhǎng)竣工日期。

(四)發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利

(1)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，完成拆遷補(bǔ)償工作，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定和合同約定的開工條件，并提供立項(xiàng)文件。

(3)有權(quán)按照合同約定和適用法律關(guān)于安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)等實(shí)施工作提出建議、修改和變更，但不得違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

(五)進(jìn)度計(jì)劃

1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃(第4.1.1款)

承包人負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。

項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施，但發(fā)包人的批準(zhǔn)并不能減輕或免除承包人的合同責(zé)任。

2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整(第4.1.3.款)

出現(xiàn)下列情況，竣工日期相應(yīng)順延，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整：

(1)發(fā)包人提供資料有問題、付款有問題。

(2)發(fā)包人原因，導(dǎo)致某個(gè)設(shè)計(jì)階段審核會(huì)議時(shí)間的延誤。

(3)相關(guān)設(shè)計(jì)審查部門批準(zhǔn)時(shí)間較合同約定的時(shí)間延長(zhǎng)的。

3.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃(第4.2.1款)

承包人根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和約定的設(shè)計(jì)階段以及設(shè)計(jì)階段審查會(huì)議的時(shí)間安排，編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的認(rèn)可并不能解除承包人的合同責(zé)任。

4.采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃(第4.3.1款)

承包人的采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排。

5.施工進(jìn)度計(jì)劃(第4.4.1款)

承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)施工開工1 5日前向發(fā)包人提交包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。

(六)技術(shù)與設(shè)計(jì)

1.承包人提供的工藝技術(shù)和(或)建筑設(shè)計(jì)方案(第5.1.1款)

承包人應(yīng)對(duì)專用條款約定的試運(yùn)行考核保證值、和(或)使用功能保證的說明負(fù)責(zé);也是試運(yùn)行考核的評(píng)價(jià)依據(jù)。

2.發(fā)包人的義務(wù)(第5.2.1款)

(1)提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。

(2)提供現(xiàn)場(chǎng)障礙資料。在設(shè)計(jì)開始前，提供。

(3)發(fā)包人有義務(wù)給予進(jìn)一步確認(rèn)無法核實(shí)資料。

3.承包人的義務(wù)(第5.2.2款)

開展工程設(shè)計(jì)。

4.設(shè)計(jì)缺陷的自費(fèi)修復(fù)，自費(fèi)趕上(第5.3.6款)

5.本工程的設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)階段審查會(huì)議的組織和時(shí)間安排，在專用條款約定。發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)階段審查會(huì)議，并承擔(dān)會(huì)議費(fèi)用及發(fā)包人的上級(jí)單位、政府有關(guān)部門參加審查會(huì)議的費(fèi)用(第5.3.1款)。

6.承包人有義務(wù)自費(fèi)參加發(fā)包人組織的設(shè)計(jì)審查會(huì)議、向?qū)彶檎呓榻B、解答、解釋其設(shè)計(jì)文件，并自費(fèi)提供審查過程中需提供的補(bǔ)充資料(第5.3.2款)。

7.發(fā)包人有義務(wù)向承包人提供設(shè)計(jì)審查會(huì)議的批準(zhǔn)文件和紀(jì)要。(第5.3.3款)。

(七)工程物資

1.發(fā)包人提供的工程物資(第6.1.1款)

(1)由發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的工程物資的類別、數(shù)量，在專用條款中列出。

(2)不符合新頒布的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由發(fā)包人負(fù)責(zé)修復(fù)或新訂貨。如委托承包人修復(fù)，作為變更處理。

(3)發(fā)包人請(qǐng)承包人參加境外采購(gòu)工作時(shí)，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

2.工程物資所有權(quán)(第6.1.4款)

承包人根據(jù)合同約定提供的工程物資，在運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的交貨地點(diǎn)并支付了采購(gòu)進(jìn)度款，其所有權(quán)轉(zhuǎn)為發(fā)包人所有。

3.剩余工程物資的移交(第6.6.2款)

承包人保管的工程物資(含承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)提供的工程物資并受到了采購(gòu)進(jìn)度款，及發(fā)包人委托保管的工程物資)，在竣工試驗(yàn)完成后，剩余部分由承包人無償移交給發(fā)包人，專用條款另有約定時(shí)除外。

(八)施工

1.發(fā)包人的義務(wù)(第7.1款)【注意考試問點(diǎn)：是設(shè)計(jì)還是施工的義務(wù)】

(1)提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(第7.1.1款)

(2)審查總體施工組織設(shè)計(jì)(第7.1.2款)

(3)提供進(jìn)場(chǎng)條件和確定進(jìn)場(chǎng)日期(第7.1.3款)

(4)提供臨時(shí)用水、用電等和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)(第7.1.4款)

(5)辦理開工等批準(zhǔn)手續(xù)(第7.1.5款)

(6)辦理施工過程中須由發(fā)包人辦理的批準(zhǔn)(第7.1.6款)

(7)提供施工障礙資料(第7.1.7款)

(8)承包人新發(fā)現(xiàn)的施工障礙(第7.1.8款)

(9)職業(yè)健康、安全、環(huán)境保護(hù)管理計(jì)劃確認(rèn)(第7.1.9款)

發(fā)包人在收到承包人提交的“職業(yè)健康、安全、環(huán)境保護(hù)”管理計(jì)劃后20日內(nèi)對(duì)之進(jìn)行確認(rèn)。

2.承包人的義務(wù)(第7.2款)

(1)放線(第7.2.1款)。

(2)施工組織設(shè)計(jì)(第7.2.2款)。

(3)提交臨時(shí)占地資料(第7.2.3款)。

(4)臨時(shí)用水、用電等(第7.2.4款)。

(5)協(xié)助發(fā)包人辦理開工等批準(zhǔn)手續(xù)(第7.2.5款)。

承包人應(yīng)在工程開工20日前，通知發(fā)包人向有關(guān)部門辦理須由發(fā)包人辦理的開工批準(zhǔn)或施工許可證、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及其他許可、證件、批件等。

發(fā)包人委托承包人代辦并被承包人接受時(shí)，雙方可另行簽訂，作為本合同的附件。

(6)施工過程中需通知辦理的批準(zhǔn)(第7.2.6款)

應(yīng)提前1 0日通知發(fā)包人辦理相關(guān)申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。

(7)提供施工障礙資料(第7.2.7款)。

(8)新發(fā)現(xiàn)的施工障礙(第7.2.8款)。

舉例：

根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF--2011--0216)，( )負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)階段審查會(huì)議，并承擔(dān)會(huì)議費(fèi)用。

A.發(fā)包人 B.設(shè)計(jì)分包單位

C.項(xiàng)目總包單位 D.監(jiān)理單位

【試題答案】A

舉例：

根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF--2011--0216)，( )承擔(dān)政府有關(guān)部門參加設(shè)計(jì)審查會(huì)議的費(fèi)用。

A.發(fā)包人 B.設(shè)計(jì)分包單位

C.項(xiàng)目總包單位 D.監(jiān)理單位

【試題答案】A

舉例：

根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本(試行)》(GF--2011--0216)，( )有義務(wù)提供設(shè)計(jì)審查會(huì)議的批準(zhǔn)文件和紀(jì)要。

A.發(fā)包人 B.設(shè)計(jì)分包單位

C.項(xiàng)目總包單位 D.監(jiān)理單位

【試題答案】A

舉例：2011年第37題

關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目總承包單位工作內(nèi)容的說法，正確的是(　　)。

A.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審查、核準(zhǔn)或手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)

B.完成拆遷補(bǔ)償工作，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開工條件

C.按照合同約定，完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)

D.項(xiàng)目總承包單位可自主確定設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)分包者

【試題答案】C

舉例：2010年第58題

建設(shè)工程項(xiàng)目總承包模式下，承包人要完成的工作是( )。

A、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的征地拆遷 B、進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)

C、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 D、辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可證

【試題答案】B

小結(jié)：

1Z206025 項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容

6-44發(fā)包人與項(xiàng)目總承包單位的義務(wù)和責(zé)任的區(qū)別：注意用項(xiàng)目生命周期階段進(jìn)行區(qū)別。

6-45有關(guān)施工進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定：提交時(shí)間、基本要求。

6-46設(shè)計(jì)階段有關(guān)設(shè)計(jì)審查會(huì)議的組織者、費(fèi)用承擔(dān)、參加人、會(huì)議紀(jì)要等的規(guī)定。

6-47工程物資所有權(quán)的劃分時(shí)間節(jié)點(diǎn)：運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)、工程接收前等。

6-48剩余工程物資的處理：歸屬。

6-49施工過程中發(fā)包人的義務(wù)：提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料、審查總體施工組織設(shè)計(jì)、提供現(xiàn)場(chǎng)條件和確定進(jìn)場(chǎng)日期、臨時(shí)水電、各種批準(zhǔn)的辦理、障礙資料和障礙處理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理計(jì)劃的確認(rèn)。

6-50承包人的義務(wù)：注意與發(fā)包人的區(qū)分和劃界以及費(fèi)用的承擔(dān)。