發(fā)布時(shí)間： 2016年08月10日

一建《項(xiàng)目管理》內(nèi)部講義：物資采購(gòu)合同的內(nèi)容

1Z206022 物資采購(gòu)合同的內(nèi)容

物資采購(gòu)合同分建筑材料采購(gòu)合同和設(shè)備采購(gòu)合同。材料和設(shè)備的供應(yīng)一般需要經(jīng)過(guò)訂貨、生產(chǎn)(加工)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用(安裝)等各個(gè)環(huán)節(jié)。

★★★★★建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

一、建筑材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

(一)標(biāo)的

購(gòu)銷物資的名稱(注明牌號(hào)、商標(biāo))、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、花色、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求等。

約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是：

(1)按頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(2)沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的則按照部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(3)沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)時(shí)，可按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(4)沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)但采購(gòu)方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱，明確各類材料的技術(shù)要求、試驗(yàn)項(xiàng)目、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)頻率等。

(二)數(shù)量

明確所采用的計(jì)量方法，并明確計(jì)量單位。

建筑材料自然損耗，如揮發(fā)、飛散、干燥、風(fēng)化、潮解、破碎、漏損等，在裝卸操作或檢驗(yàn)環(huán)節(jié)中換裝、拆包檢查等也都會(huì)造成物資數(shù)量的減少，這些都屬于途中自然減量。

有些情況不能作為自然減量，如非人力所能抗拒的自然災(zāi)害所造成的非常損失，由于工作失職和管理不善造成的失誤。因此，對(duì)于某些建筑材料，還應(yīng)在合同中寫明交貨數(shù)量的正負(fù)尾數(shù)差、合理磅差和運(yùn)輸途中的自然損耗的規(guī)定及計(jì)算方法。

(三)包裝

包括包裝的標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收。

包裝物的回收辦法可以采用如下兩種形式之一：

1.押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等;

2.折價(jià)回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。

(四)交付及運(yùn)輸方式

約定地點(diǎn)提貨或供貨方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn)。

(五)驗(yàn)收

驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收和入庫(kù)驗(yàn)收等方式。

1.駐廠驗(yàn)收：在制造時(shí)期，由采購(gòu)方派人在供應(yīng)的生產(chǎn)廠家進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn);

2.提運(yùn)驗(yàn)收：對(duì)加工訂制、市場(chǎng)采購(gòu)和自提自運(yùn)的物資，由提貨人在提取產(chǎn)品時(shí)檢驗(yàn);

3.接運(yùn)驗(yàn)收：由接運(yùn)人員對(duì)到達(dá)的物資進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)作出記錄;

4.入庫(kù)驗(yàn)收：是廣泛采用的正式的驗(yàn)收方法，由倉(cāng)庫(kù)管理人員負(fù)責(zé)數(shù)量和外觀檢驗(yàn)。

(六)交貨期限

交貨日期的確定可以按照下列方式：

1.供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購(gòu)方收貨戳記的日期為準(zhǔn);

2.采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn);

3.凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。

舉例：2010年第16題

在建筑材料采購(gòu)合同中，委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，其交貨期限一般以( P262 )的日期為準(zhǔn)。

A、貨物送達(dá)交貨地點(diǎn) B、供方向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)

C、承運(yùn)單位簽發(fā) D、需方收貨的日期為準(zhǔn)

【試題答案】C

(七)價(jià)格.

1.有國(guó)家定價(jià)的材料，應(yīng)按國(guó)家定價(jià)執(zhí)行;

2.按規(guī)定應(yīng)由國(guó)家定價(jià)的但國(guó)家尚無(wú)定價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門的批準(zhǔn);

3.不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價(jià)格。

舉例：2009年第19題

建筑施工企業(yè)與物資供應(yīng)企業(yè)就某構(gòu)件材料的供應(yīng)簽訂合同，如該建筑材料不屬于國(guó)家定價(jià)的產(chǎn)品，則其價(jià)格應(yīng)( )。

A.報(bào)請(qǐng)物價(jià)主管部門確定 B.參考國(guó)家定價(jià)確定

C.按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門公布的指導(dǎo)價(jià)確定 D.由供需雙方協(xié)定確定

【試題答案】D

(八)結(jié)算

首先應(yīng)明確是驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。

結(jié)算方式可以是現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬結(jié)算。

(九)違約責(zé)任

1.供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。

供貨方不能按期交貨分為逾期交貨和提前交貨。

2.需方采購(gòu)方的違約行為可能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

舉例：2012年第78題

78.在國(guó)際上，工程建設(shè)物資采購(gòu)的常用模式有( )。 P47

A.業(yè)主方自行采購(gòu)

B.行政指定采購(gòu)

C.承包商自行采購(gòu)

D.與承包商約定指定供應(yīng)商采購(gòu)

E.行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一采購(gòu)

【試題答案】ACD

舉例：2011年第78題

某建筑材料采購(gòu)合同中，約定由采購(gòu)方子2011年6月30日到指定地點(diǎn)提取約定數(shù)量的貨物，7月10日支付貨款總額;6月25日采購(gòu)方接到了提前提貨通知，采購(gòu)方派車于6月28日接收貨物;發(fā)現(xiàn)供貨方交貨數(shù)量大于約定數(shù)量。那么采購(gòu)方可采取的正確行為有(　　)。

A.應(yīng)在7月8日支付貨款總額

B.支付6月25日至28日未及時(shí)提貨的保管費(fèi)用

C.仍可在7月10日支付貨款總額

D.只提取約定數(shù)量的貨物

E.對(duì)多交貨部分代為保管，但保管費(fèi)應(yīng)由供貨方承擔(dān)

【試題答案】CDE

★★★★★設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

二、設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

成套設(shè)備供應(yīng)合同的一般條款可參照建筑材料供應(yīng)合同的一般條款。

合同價(jià)款的支付一般分三次：

(1)設(shè)備制造前，采購(gòu)方支付設(shè)備價(jià)格的1 0%作為預(yù)付款;

(2)供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購(gòu)方支付該批設(shè)備價(jià)的80%。