發(fā)布時(shí)間： 2016年07月25日

一建《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)整理(十)

IZ202133施工成本控制的方法

一、(一)人工費(fèi)的控制

人工費(fèi)的控制實(shí)行“量價(jià)分離”的方法，將作業(yè)用工及零星用工按定額工日的一定比例綜合確定用工數(shù)量與單價(jià)，通過勞務(wù)合同進(jìn)行控制。

1、人工費(fèi)的影響因素(新內(nèi)容)

(1)社會平均工資水平。(2)生產(chǎn)消費(fèi)指數(shù)。(3)勞動力市場供需變化。(4)政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價(jià)的變動。(5)經(jīng)會審的施工圖，施工定額、施工組織設(shè)計(jì)等決定人工的消耗量。

2、控制人工費(fèi)的方法

(1)制定先進(jìn)合理的企業(yè)內(nèi)部勞動定額，

(2)提高生產(chǎn)人工的技術(shù)水平和作業(yè)隊(duì)的組織管理水平，

(3)加強(qiáng)職工的技術(shù)培訓(xùn)和多種施工作業(yè)技能的培訓(xùn)，

(4)實(shí)行彈性需求的勞務(wù)管理制度

(二)材料費(fèi)的控制

材料費(fèi)控制同樣按照“量價(jià)分離”原則，控制材料用量和材料價(jià)格。

1、材料用量的控制

(1)定額控制。(2)指標(biāo)控制。P93(3)計(jì)量控制。(4)包干控制。

2、材料價(jià)格的控制

材料價(jià)格主要由材料采購部門控制。

材料物資的價(jià)值約占建筑安裝工程造價(jià)的60%甚至70%以上。

P94二、贏得值(掙值)法

(一)贏得值法的三個(gè)基本參數(shù)

1、已完工作預(yù)算費(fèi)用2、計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用3、已完工作實(shí)際費(fèi)用

(二)贏得值法的四個(gè)評價(jià)指標(biāo)

1、費(fèi)用偏差CV(CostVariance)(計(jì)算)

費(fèi)用偏差(CV)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)-已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)

2、進(jìn)度偏差SV(ScheduleVariance)(強(qiáng)性記憶)

進(jìn)度偏差(SV)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)-計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)

3、費(fèi)用績效指數(shù)(CPI)

4、進(jìn)度績效指數(shù)(SPI)

費(fèi)用(進(jìn)度)偏差僅適合于對同一項(xiàng)目作偏差分析。費(fèi)用(進(jìn)度)績效指數(shù)反映的是相對偏差，它不受項(xiàng)目層次的限制，也不受項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間的限制，因而在同一項(xiàng)目和不同項(xiàng)目比較中均可采用。

三、偏差分析的表達(dá)方法

常用的有橫道圖法、表格法和曲線法

(一)橫道圖法

橫道圖法具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點(diǎn)。但這種方法反映的住處量少，一般在項(xiàng)目的較高管理層應(yīng)用。

(二)表格法

表格法有如下優(yōu)點(diǎn)：

P96 1、靈活、應(yīng)用性強(qiáng)2、信息量大3、表格處理可借助于計(jì)算機(jī)

P97采用贏得值法進(jìn)行費(fèi)用、進(jìn)度綜合控制，還可以根據(jù)當(dāng)前的進(jìn)度、費(fèi)用偏差情況，通過原因分析，對趨勢進(jìn)行預(yù)測，預(yù)測項(xiàng)目結(jié)束時(shí)的進(jìn)度、費(fèi)用情況。

P104 施工成本的依據(jù)：

1、會計(jì)核算：會計(jì)核算主要是價(jià)值核算。

2、業(yè)務(wù)核算：業(yè)務(wù)核算的范圍比會計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣，會計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算，不但可以對已經(jīng)發(fā)生的，而且還可以對尚未發(fā)生或發(fā)正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟(jì)效果。它的特點(diǎn)是對個(gè)別的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行單項(xiàng)核算。

3、統(tǒng)計(jì)核算：它的計(jì)量尺度比會計(jì)寬，可以用貨幣計(jì)算，也可以用實(shí)物或勞動量計(jì)量。它通過全面調(diào)查和抽樣調(diào)查等特有的方法，不僅能提供絕對指標(biāo)，還能提供相對數(shù)和平均數(shù)指司法，可以計(jì)算當(dāng)前的實(shí)際水平，確定變動速度，可以預(yù)測發(fā)展的趨勢。

IZ202142施工成本

一、施工成本分析的基本方法

施工成本分析的基本方法包括比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。

P105(二)因素分析法(計(jì)算)

因素分析法又稱連環(huán)置換法。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度，在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)替換，分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素的變化對成本的影響程度。

2、排序規(guī)則是：先實(shí)物量、后價(jià)值量;先絕對值，后相對值。

P107(一)分部分項(xiàng)工程成本分析

分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程成本分析的對象為已完成分部分項(xiàng)工程。分析的方法是：進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的“三算”對比，分別計(jì)算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因，為今后的分部分項(xiàng)工程成本尋求節(jié)約途徑。

不可能也沒有必要對每一個(gè)分部分項(xiàng)工程都要進(jìn)行成本分析。

P108月(季)度成本分析的依據(jù)是當(dāng)月(季)的成本報(bào)表。分析的方法通常有以下幾個(gè)方面：

1、通過實(shí)際成本與預(yù)算成本的對比，分析當(dāng)月(季)的成本降低水平;

2、通過實(shí)際成本與目標(biāo)成本的對比，分析目標(biāo)成本的落實(shí)情況以及目標(biāo)管理中的問題和不足，

3、通過對各成本項(xiàng)目的成本分析，可以了解成本總量的構(gòu)成比例和成本管理的薄弱環(huán)節(jié)。

4、通過主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)際與目標(biāo)對比，分析產(chǎn)量、工期、質(zhì)量、“三材”節(jié)約率、機(jī)械利用率等對成本的影響。

5、通過對技術(shù)組織措施執(zhí)行效果的分析，尋求更加有效的節(jié)約途徑。

(三)年度成本分析

企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。

年度成本分析的依據(jù)是年度成本報(bào)表

(四)竣工成本的綜合分析

單位工程竣工成本分析，應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容：