房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理模擬練習6

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1.從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)得類型主要有（?。?

A.商住樓　B.土地　C.在建工程　D.寫字樓　E.建成后的物業(yè)

2.房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（?。?

A.投資房地產(chǎn)信托　B.購買住房抵押支持證券　C.購買房地產(chǎn)企業(yè)債券

D.購買物業(yè)用于出租經(jīng)營　E.購買土地進行開發(fā)

3.從宏觀上說，在進行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時，除了要分析總量結(jié)構(gòu)，通常還應(yīng)分析（?。?

A.價格結(jié)構(gòu)　B.區(qū)域結(jié)構(gòu)　C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)　D.供求結(jié)構(gòu)　E.投資結(jié)構(gòu)

4.根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論，商品房租金增長率上升是處于自然周期的（?。?。

A.第一階段　B.第二階段初期　C.第二階段后期　D.第三階段　E.第四階段

5.開發(fā)商的主要合伺關(guān)系通常包括（?。┑取?

A.保險合同　B.分包合間　C.銷售合同　D.勘察設(shè)計合同E.加工合同

6.房地產(chǎn)市場營銷因素調(diào)查包括的類型有（?。?

A.產(chǎn)品調(diào)查　B.價格調(diào)查　C.市場需求質(zhì)量調(diào)查　D.分銷渠道調(diào)查　E.促銷策略調(diào)查

7.在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集一手資料的方法有（　）。

A.文獻查閱　B.觀察　C.專題討論　D.分銷渠道調(diào)查E.實驗

8.在市場經(jīng)濟條件下，利率的高低主要取決于（?。┑纫蛩亍?

A.行業(yè)基準收益率　B.政府政策　C.通貨膨脹率　D.內(nèi)部收益率　E.投資者的目標收益率

9.下列各項中，用以反映項目清償能力的指標有（　）。

A.速動比率　B.利息備付率　C.償債各付率　D.內(nèi)部收益率E.資產(chǎn)負債率

答案：1.BCE　2.ABC　3.BCDE　4.ABC　5.CD　6.ABDE　7.BCDE　8.ABC　9.ABcE

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