發(fā)布時(shí)間： 2016年07月19日

房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理模擬練習(xí)2

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1、已知年名義利率為12%，按月計(jì)息，則年有效利率為（）。

A、12.55%

B、12.00%

C、12.36%

D、12.68%

2、國(guó)家頒布的《測(cè)量規(guī)范》和（）是房地產(chǎn)測(cè)量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。

A、《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》

B、《建筑面積計(jì)算規(guī)則》

C、《地形圖圖式》

D、《建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集》

3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過(guò)廣告等市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，對(duì)潛在的投資置業(yè)人士進(jìn)行（）。

A、市場(chǎng)定位

B、有效的引導(dǎo)

C、預(yù)測(cè)

D、幫助

4、已知某普通住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地費(fèi)用、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬(wàn)元、2500萬(wàn)元、1000萬(wàn)元和600萬(wàn)元，若該項(xiàng)目的總銷售收入為9000萬(wàn)元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為（）萬(wàn)元。

A、1020

B、1360

C、780

D、1040

5、開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開(kāi)發(fā)商（）。

A、有利

B、不利

C、利弊各半

D、不影響

房地產(chǎn)估計(jì)師考試經(jīng)營(yíng)與管理模擬練習(xí)參考答案：1-5：ACBCA

6、下列哪項(xiàng)是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心。

A、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用估算