二級建造師工程法規(guī)2Z207050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度考點

2Z207050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關(guān)考點)

(一)質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關(guān)考點)

1、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關(guān)考點)

(1)建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書

(2)質(zhì)量保修書中應(yīng)當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任

(3)有施工單位簽署的工程保修書是建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備的條件之一。

2、最低保修期限

(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算

上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。

3、建設(shè)工程超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的規(guī)定：產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當委托有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期

(二)質(zhì)量責任的損失賠償

1、保修義務(wù)的責任落實與損失賠償責任的承擔

(1)注意區(qū)分維修責任與維修費用承擔責任

(2)施工單位未按照國家有關(guān)標準規(guī)范和設(shè)計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

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