發(fā)布時間： 2016年07月13日

一級建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》施工索賠與現(xiàn)場簽證考點

施工索賠與現(xiàn)場簽證

一、施工索賠

承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。

(一)索賠的成立條件

索賠事件成立必須滿足的三要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由;有效的索賠證據(jù);在合同約定的時間內(nèi)提出。

索賠證據(jù)應(yīng)滿足以下基本要求：真實性;全面性;關(guān)聯(lián)性;及時性并具有法律證明效力。

(二)承包人索賠

1.承包人提出索賠的程序

(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。

(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。

(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄。

(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。

2.承包人索賠的處理程序

3.承包人索賠的賠償方式

承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

(1)延長工期;

(2)要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用;

(3)要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤;

(4)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。

發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。

(三)發(fā)包人索賠

1.發(fā)包人提出索賠的程序

(四)索賠的計算方法

1.索賠費用的組成

索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似，一般包括以下幾個方面。

(1)分部分項工程量清單費用

工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價的確定參見工程變更價款的確定原則。

1)人工費。

包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，其中增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。

2)設(shè)備費。

可采用機(jī)械臺班費、機(jī)械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費索賠時，設(shè)備費的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費計算索賠費用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費計算。

3)材料費。

4)管理費。

5)利潤。

6)遲延付款利息。

發(fā)包人未按約定時間進(jìn)行付款的，應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。

(2)措施項目費用

因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，造成措施費發(fā)生變化時，已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調(diào)整;原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

(3)其他項目費

其他項目費中所涉及的人工費、材料費等按合同的約定計算。

(4)規(guī)費與稅金

二、現(xiàn)場簽證

現(xiàn)場簽證，是指發(fā)承包雙方現(xiàn)場代表(或其委托人)就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

(一)現(xiàn)場簽證的范圍

現(xiàn)場簽證的范圍一般包括：

(1)適用于施工合同范圍以外零星工程的確認(rèn);

(2)在工程施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認(rèn)的工程量;

(3)非承包人原因?qū)е碌娜斯ぁ⒃O(shè)備窩工及有關(guān)損失;

(4)符合施工合同規(guī)定的非承包人原因引起的工程量或費用增減;

(5)確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費用增減;