一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)工程合同價(jià)款的約定方法考點(diǎn)

工程合同價(jià)款的約定方法

一、工程合同的類型選擇

建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整，總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式;單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同;建設(shè)規(guī)模小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可以采用總價(jià)合同;緊急搶救、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。

對(duì)于總價(jià)合同，工程量清單的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))。工程量以外的其它內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。

二、工程合同價(jià)款的約定

1、工程合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。

實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在承發(fā)包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款的基礎(chǔ)上，由承發(fā)包雙方在合同中約定。承發(fā)包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款的形式可以是承包方或設(shè)計(jì)人編制的施工圖預(yù)算，也可以是承發(fā)包雙方認(rèn)可的其他形式。

2、承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

(1)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式

(2)工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間

(3)工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

(4)索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確定與支付時(shí)間

(5)發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間

(6)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

(7)工程竣工價(jià)款結(jié)算的編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

(8)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間

(9)其他事項(xiàng)

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