2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測試單選36-40題

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36、注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為（　?。┠辍?

A.1

B.2

C.3

D.5

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

解析：注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。

37、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費為（　　）元。

A.100

B.250

C.500

D.1000

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

38、注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效，不包括（　?。?。

A.聘用單位破產(chǎn)的

B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的

C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的

D.年齡超過60周歲的

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：（1）聘用單位破產(chǎn)的；（2）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（3）聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的；（4）已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的；（5）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；（6）年齡超過65周歲的；（7）死亡或者不具有完全民事行為能力的；（8）其他導(dǎo)致注冊失效的情形。

39、下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是（　　）。

A.物業(yè)管理議標(biāo)制度

B.業(yè)主大會制度

C.住宅專項維修資金制度

D.物業(yè)承接驗收制度

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。

40、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是（　?。?

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級

B.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照二級核定，并設(shè)一年的暫定期

C.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級、二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

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