發(fā)布時間： 2016年07月11日

2016房地產(chǎn)估價師《案例與分析》基礎(chǔ)測試5

2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學(xué)一步，快人一步，環(huán)球網(wǎng)校為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《案例與分析》基礎(chǔ)測試題第一套：2016房地產(chǎn)估價師《案例與分析》基礎(chǔ)測試5，希望給您的學(xué)習(xí)帶來一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價師快速方案點擊查看>>

某房地產(chǎn)估價師運用市場法和假設(shè)開發(fā)法對一宗4270m2的商業(yè)用地于2007年10月21日的土地使用權(quán)價格進行評估，該宗地的剩余使用期限為39年，兩種估價方法測算出的結(jié)果分別為2000元/m²和2300元/m².假設(shè)2006年10月和2007年10月該區(qū)域的該類土地定基價格指數(shù)分別為102、106；土地報酬率為6%.

1.運用加權(quán)算術(shù)平均法得出的最終估價結(jié)果的分布范圍是（）。

A、【2000，2300】

B、【2030，2270】

C、【2060，2240】

D、【2090，2210】

2.假設(shè)該宗地于2007年10月21日的土地使用權(quán)價格為2250元/m²，則該宗地于2006年10月21目的土地使用權(quán)價格是（）元/m².

A、2136

B、2165

C、2179

D、2206

房地產(chǎn)估價師備考交流專區(qū)>> 2016年輔導(dǎo)報名免費咨詢>>

房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)班：https://kaoshi.china.com/fangchan/wangxiao/