2016年房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬選擇題8

2016年房地產(chǎn)估價師備考全面開啟了，環(huán)球網(wǎng)校為您整理了2016年中國房地產(chǎn)估價師制度與政策模擬選擇題8，供各位考生參考，以下習題答案如有疑問，歡迎廣大考生來環(huán)球網(wǎng)校論壇房地產(chǎn)估價師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價師備考全面升級>>

36、房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由（　?。┌l(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價師個人

【正確答案】：D

【答案解析】：房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立?！驹擃}針對“房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理”知識點進行考核】

37、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以（　?。┳鳛槔U納稅費的依據(jù)。

A.出租價格

B.評估價格

C.成交價格

D.抵押價格

【正確答案】：B

【答案解析】：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)。

38、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（　?。┑怯?。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議

【正確答案】：C

【答案解析】：權(quán)利人。利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。

39、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100㎡.后經(jīng)過有關(guān)部門批準，李某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95㎡.其面積誤差比為（　　）。

A.-3%

B.3%

C.-5%

D.5%

【正確答案】：C

【答案解析】：面積誤差比=【（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積】×100%=（95-100）/100=-5%.

40、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過（　　）年。

A.1

B.2

C.半

D.5

【正確答案】：A

【答案解析】：閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過1年。

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