發(fā)布時間： 2016年06月12日

二級建造師施工管理2Z102031 合同價款約定考點與習(xí)題

2Z102031 合同價款約定

一、工程合同類型的選擇

建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時按照合同中約定應(yīng)予計量并實際完成的工程量計算進(jìn)行調(diào)整。

而對總價合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。

總體來說，采用單價合同符合工程量清單計價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點，在工程清單計價模式下，宜采用單價合同。而且在實踐中最常用的是固定單價合同，即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整;工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整的方式、方法應(yīng)在合同中約定。

二、合同價款的約定

實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。不實行招標(biāo)的工程合同價款，在承發(fā)包雙方認(rèn)可的工程價款的基礎(chǔ)上，由承發(fā)包雙方在合同中約定。

承發(fā)包雙方認(rèn)可的工程價款的形式可以是承包方或設(shè)計人編制的施工圖預(yù)算，也可以是承發(fā)包雙方認(rèn)可的其他形式。承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對下列事項進(jìn)行約定：

1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式方式

2.安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等。

3.工程計量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時間

4.工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間

5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間

6.承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

7.工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間

8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時間

9.違約責(zé)任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間

10.與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項

【習(xí)題】