二級建造師考試《施工管理》施工承包合同的內(nèi)容考點

2Z106021 施工承包合同的內(nèi)容

一、詞語定義與解釋

二、發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)

1. 發(fā)包人的責(zé)任

共6點(具體請參看教材)P232

2. 發(fā)包人義務(wù)

共8點

2.1　遵守法律

2.2　發(fā)出開工通知

2.3　提供施工場地

2.4　協(xié)助承包人辦理證件和批件

發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

2.5　組織設(shè)計交底

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。

2.6　支付合同價款

發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。

2.7　組織竣工驗收

發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

2.8　其他義務(wù)

發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3. 發(fā)包人違約的情形

在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬發(fā)包人違約：

(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的;

(2)發(fā)包人原因造成停工的;

(3)監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的;

(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的;

(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。

三、承包人的責(zé)任和義務(wù)

1.承包人的一般義務(wù)

(1)遵守法律

(2)依法納稅

(3)完成各項承包工作

(4)對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責(zé)

(5)保證工程施工和人員的安全

(6)負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

(7)避免施工對公眾與他人的利益造成損害

(8)為他人提供方便

(9)工程的維護和照管

工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負責(zé)照管和維護工程。

工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負責(zé)該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。

(10)其他義務(wù)

2.承包人的其他責(zé)任和義務(wù)

2.1　承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。除專用合同條款另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。

承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2　承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的管理機構(gòu)以及人員安排的報告

2.3　承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險。

四、進度控制的主要條款內(nèi)容

(具體參見教材p235-236)

1.進度計劃

2.開工日期與工期

3.工期調(diào)整

4.暫停施工

五、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

(具體參見教材p237)

1.質(zhì)量管理

2.承包人的質(zhì)量檢查

3.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

4.隱蔽部位的檢查

5.清除不合格工程

6.試驗和檢驗

六、費用控制的主要條款內(nèi)容

1.預(yù)付款(具體參見教材p238-239)

2.工程進度付款

2.1　付款周期

2.2　進度付款申請單

2.3　進度付款證書和支付時間

(1)監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。

(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28 天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。

(3)監(jiān)理人出具進度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。

2.4　工程進度付款的修正

經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正，應(yīng)在本次進度付款中支付或扣除。

3.質(zhì)量保證金

監(jiān)理人應(yīng)從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的計算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額。

在合同約定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實承包人是否完成缺陷責(zé)任。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后將剩余保證金返還承包人。

在合同約定的缺陷責(zé)任期滿時，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)要求延長缺陷責(zé)任期，直至完成剩余工作為止。

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