2Z102037竣工結(jié)算與支付
考點1竣工結(jié)算編制與復(fù)核
1．編制和復(fù)核的依據(jù)。
(1)計價規(guī)范；
(2)工程合同；
(3)發(fā)承包雙方實施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價款；
(4)發(fā)承包雙方實施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價款；
(5)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；
(6)投標(biāo)文件；
(7)其他依據(jù)。
2．竣工結(jié)算的計價原則
分部分項工程和措施項目中的單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計算。
措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。
其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價：①計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的事項計算；②暫估價應(yīng)按計價規(guī)范相關(guān)規(guī)定計算；③總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算；④施工索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算；⑤現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算；⑥暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。
規(guī)費和稅金按國家或省級、建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實列入。
發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)人結(jié)算。
考點2竣工結(jié)算的程序及結(jié)算款支付
1．竣工結(jié)算的程序
(1)承包人提交竣工結(jié)算文件。
(2)發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件。
(3)竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。
2．竣工結(jié)算款支付
(1)承包人提交竣工結(jié)算款支付申請。
承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請。該申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：①竣工結(jié)算合同價款總額；②累計已實際支付的合同價款；③應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；④實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。
(2)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。
發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。
(3)支付竣工結(jié)算款。
發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。
考點3質(zhì)量保證金
發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。
承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復(fù)的各項支出。若經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗和缺陷修復(fù)的費用。
在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。
考點4最終結(jié)清的要求
工程竣工后，要進(jìn)行最終清算，其要求為：
(1)缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。
(2)發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請后的14天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。
(3)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。
(4)若發(fā)包人未在約定的時間內(nèi)核實，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結(jié)清支付申請已被發(fā)包人認(rèn)可。
(5)發(fā)包人未按期最終結(jié)清支付的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。
(6)最終結(jié)清時，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補償責(zé)任。
(7)承包人對發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，按照合同約定的爭議解決方式處理。
二級建造師培訓(xùn) 
