房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅扣除

分類：會計實操 | 更新時間：2023-07-17| 來源：轉(zhuǎn)載

答：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額。包括兩項內(nèi)容，一是納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款；二是納稅人在取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用，它系指納稅人在取得土地使用權(quán)過程中為辦理有關(guān)手續(xù)，按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費。

（2）房地產(chǎn)開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)成本是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用等。

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（3）房地產(chǎn)開發(fā)費用。房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用和財務(wù)費用。

（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。包括在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。（兩稅一費，不包括印花稅）

（5）其他扣除項目。按前兩項金額之和，加計20%的扣除。