房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)如何記賬？

分類：會計實操 | 更新時間：2023-01-09| 來源：轉(zhuǎn)載

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務(wù)如何記賬?

根據(jù)國稅規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當以拆遷補償協(xié)議、簽收單據(jù)及被拆遷單位或個人的相關(guān)詳細資料作為其稅前扣除的憑證，主要有：

（1）拆遷補償合同或協(xié)議；

初級會計28個會計分錄+50個必背法條+高頻考點等，免費領(lǐng)取中>>>

（2）被拆遷人的身份證復(fù)印件；

（3）被拆遷人簽收拆遷款的拆遷收據(jù)；

（4）支付被拆遷人拆遷補償費的銀行單據(jù)；

（5）其他相關(guān)資料。

因此，在實務(wù)工作中，我們應(yīng)該依據(jù)以上資料，進行如下賬務(wù)處理：

1、支付拆遷補償款：

借：開發(fā)成本——土地征用費及拆遷補償費

　　貸：銀行存款

2、銷售房屋給拆遷戶：

借：銀行存款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

要注意的是房屋拆除中，土地征用拆遷補償費能夠分清對象的，借：“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本”賬戶，貸：“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶。

土地征用拆遷補償費不能分清對象的，借：“開發(fā)成本——土地開發(fā)成本”賬戶，貸：“銀行存款”或“應(yīng)付賬款”等賬戶。待土地開發(fā)完工使用時，再按一定的分配有關(guān)房屋成本核算對象的“土地征用拆遷補償費”成本項目，借：“開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本"賬戶，貸：“開發(fā)成本——土地開發(fā)成本”賬戶。