1、關(guān)于支付分解表，正確的包括( )內(nèi)容。
A.承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交按季度編制的支付估算分解表
B.實(shí)際進(jìn)度與施工進(jìn)度計(jì)劃不一致的，合同當(dāng)事人可修改支付分解表
C.總價(jià)合同按月進(jìn)行分解，編制支付分解表
D.單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目，由承包人按月分解，形成支付分解表
E.監(jiān)理人應(yīng)在收到支付分解表后14天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人
『正確答案』B、C、D
『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款期中支付(工程進(jìn)度款)。不采用支付分解表的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交按季度編制的支付估算分解表(A有誤);監(jiān)理人應(yīng)在收到支付分解表后7天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人(E有誤)。
2、竣工結(jié)算的編制依據(jù)，包括( )。
A.工程合同
B.招標(biāo)文件
C.實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款
D.實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款
E.竣工圖
『正確答案』A、C、D
『答案解析』本題考查的是竣工結(jié)算的編制。其主要依據(jù)包括《計(jì)價(jià)規(guī)范》;工程合同;實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;實(shí)施過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款;設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;投標(biāo)文件(B的招標(biāo)文件有誤);其他依據(jù)。而且，其不包括竣工圖(E)。
3、關(guān)于竣工結(jié)算款及最終結(jié)清支付的描述中，正確的包括( )。
A.發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)單后7天內(nèi)審批并簽發(fā)支付證書
B.發(fā)包人簽發(fā)支付證書后的14天內(nèi)，完成支付
C.逾期支付竣工結(jié)算款，超過(guò)28天，支付兩倍違約金
D.發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清申請(qǐng)后的14天內(nèi)完成審批
E.發(fā)包人頒發(fā)最終結(jié)清證書后的7天內(nèi)，完成支付
『正確答案』B、D、E
『答案解析』本題考查的是竣工結(jié)算款的支付。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)單后28天內(nèi)審批并簽發(fā)支付證書(A的指向是進(jìn)度款);逾期56天，按同期同類貸款的基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金(C的28天有誤)。
4、關(guān)于質(zhì)量保證金處理的中，正確的包括( )。
A.工程保修期由當(dāng)事人在專用合同條款中約定
B.發(fā)包人在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，須書面通知承包人予以修復(fù)
C.因其他原因造成的工程缺陷、損壞，可以委托承包人修復(fù)，發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用，并支付承包人合理的利潤(rùn)
D.因工程缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方承擔(dān)
E.因承包人原因造成的工程缺陷、損壞，承包人拒絕或未能修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)自行維修互委托第三方修復(fù)
『正確答案』C、D、E
『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保證金的處理(保修)。工程保修期由當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限(A有誤)。發(fā)包人在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在缺陷或損壞的，應(yīng)書面通知承包人予以修復(fù);但緊急情況下，可以口頭通知后48小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)(B有誤)。
5、根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方式，包括( )。
A.催告
B.調(diào)解
C.訴訟
D.爭(zhēng)議評(píng)審
E.暫停施工
『正確答案』B、C、D
『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決。根據(jù)《施工合同(示范文本)》等規(guī)定，合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商，調(diào)解，爭(zhēng)議評(píng)審，仲裁或訴訟;至于催告(A)、暫停施工(E)，屬于承包人應(yīng)對(duì)工程價(jià)款延期支付的措施。
6、關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)鑒定，屬于計(jì)價(jià)依據(jù)爭(zhēng)議鑒定的有( )。
A.發(fā)包人違約
B.采購(gòu)價(jià)格高于合同約定
C.工程質(zhì)量不合格
D.暫停施工費(fèi)用
E.一方僅以口頭指令
『正確答案』B、C
『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程造價(jià)鑒定。根據(jù)《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》，計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的鑒定通常包括工程變更導(dǎo)致工程數(shù)量變化、物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整、采購(gòu)價(jià)格高于合同約定(B)和工程質(zhì)量不合格(C)等。在備選答案中，A、D和E分別指向合同解除、索賠和簽證爭(zhēng)議的鑒定。
【例題·多選】關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說(shuō)法，正確的是( )?！?017】
A.設(shè)備的技術(shù)壽命主要由設(shè)備的無(wú)形磨損決定
B.設(shè)備的技術(shù)壽命是指設(shè)備年平均維修費(fèi)用最低對(duì)應(yīng)的使用年限
C.設(shè)備的技術(shù)壽命一般長(zhǎng)于設(shè)備的自然壽命
D.科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越短
E.設(shè)備的技術(shù)壽命受產(chǎn)品物理壽命的影響
【答案】AD
【解析】選項(xiàng)B，設(shè)備的技術(shù)壽命就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也是指設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間;選項(xiàng)C,技術(shù)壽命一般比自然壽命要短，選項(xiàng)E，技術(shù)壽命不受物理壽命的影響，它主要由無(wú)形磨損決定。
【例題·單選】某企業(yè)2005年年初以3萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了一臺(tái)新設(shè)備，使用7年后發(fā)生故障不能正常使用，且市場(chǎng)上出現(xiàn)了技術(shù)更先進(jìn)、性能更完善的同類設(shè)備，但原設(shè)備經(jīng)修理后又繼續(xù)使用，至2015年末不能繼續(xù)修復(fù)使用而報(bào)廢，則該設(shè)備的自然壽命為( )年。【2016】
A.7
B.10
C.12
D.11
【答案】D
【解析】設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。2005年初到2015年末。
【例題·多選】關(guān)于確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的說(shuō)法，正確的有( )?！?015】
A.使設(shè)備的自然壽命期間內(nèi)一次性投資最小
B.使設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期與自然壽命、技術(shù)壽命盡可能保持一致
C.使設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期平均每年凈收益達(dá)到最大
D.使設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期年平均使用成本最小
E.使設(shè)備在可用壽命期內(nèi)總收入達(dá)到最大
【答案】CD
【解析】確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期的原則有：①使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益(純利潤(rùn))達(dá)到最大;②使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)一次性投資和各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)總和達(dá)到最小。
【例題·單選】對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比，不足之處主要在于( )。【2017】
A.長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債
B.不能獲得良好的技術(shù)服務(wù)
C.不能享受稅費(fèi)上的利益
D.容易受利率波動(dòng)的沖擊
【答案】A
【解析】租賃的缺點(diǎn)：長(zhǎng)期支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債。優(yōu)點(diǎn)：在資金短缺的情況下，既可以用較少的資金獲得生產(chǎn)繼續(xù)的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，可以獲得良好技術(shù)支持。設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。設(shè)備租賃可避免通貨膨脹和利率沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)。
【例題·單選】關(guān)于設(shè)備租賃的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )?！?013】
A.融資租賃通常適用于長(zhǎng)期使用的貴重設(shè)備
B.臨時(shí)使用的設(shè)備適宜采用經(jīng)營(yíng)租賃方式
C.經(jīng)營(yíng)租賃的任一方可以以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消租約
D.租賃期內(nèi)，融資租賃承租人擁有租賃設(shè)備的所有權(quán)
【答案】D
【解析】在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款。
【例題3·單選】設(shè)備融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要不同點(diǎn)是( )?！?012】
A.租金的支付方式
B.可用于租賃的設(shè)備
C.租賃雙方的根本目的
D.租賃雙方承擔(dān)義務(wù)的約束力
【答案】D
【解析】設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備(如重型機(jī)械設(shè)備等)宜采用這種方法;而在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備(如車輛、儀器等)通常采用這種方式。將租賃作為一種籌資方式，主要是針對(duì)融資租賃而言的，典型的融資租賃是指長(zhǎng)期的、完全補(bǔ)償?shù)?、不可撤銷的、由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)的租賃。
【例題·單選】企業(yè)擬向租賃公司承租一臺(tái)施工機(jī)械，機(jī)械價(jià)格為100萬(wàn)元，租期4年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為8%，附加率為3%，按照附加率法計(jì)算，該企業(yè)每年應(yīng)支付的租金( )萬(wàn)元?！?016】
A.32
B.33
C.44
D.36
【答案】D
【解析】附加率法算租金R=P(1+N×i)/N+P×r =[100(1+4×8%)/4]+100×3%=36萬(wàn)元。
【例題·單選】施工企業(yè)擬向租賃公司承租一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為120萬(wàn)元，租期為6年，年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，按照附加率法計(jì)算，應(yīng)支付租金為( )萬(wàn)元?！?015】
A.25.0
B.27.5
C.33.5
D.36.8
【答案】D
【解析】根據(jù)附加率法計(jì)算租金的公式，即R=P×(1+N×i)÷N+P×r，則該施工企業(yè)支付租金=120×(1+6×10%)÷6+120×4%=36.8(萬(wàn)元)。
一級(jí)建造師
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