常德一建培訓機構(gòu)

2018一級建造師經(jīng)濟考點速記：平衡分析

采用工程量清單計價時，招標控制價的編制內(nèi)容包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

2017年一級建造師工程經(jīng)濟復習要點：總承包服務費

編制招標控制價時，總承包服務費應按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定，并根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求估算。在計算時可參考以下標準：

(1)招標人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對竣工材料進行統(tǒng)一匯總整理等服務時，總承包服務費按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的1.5%左右計算;

(2)招標人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程既進行總承包管理和協(xié)調(diào)，又要求提供相應配合服務時，總承包服務費應根據(jù)招標文件列出的配合服務內(nèi)容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算;

(3)招標人自行供應材料、設(shè)備的，按招標人供應材料、設(shè)備價值的1%計算。

復習要點：承包人索賠的賠償方式

承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

(1)延長工期;

(2)要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用;

(3)要求發(fā)包人支付合理的預期利潤;

(4)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。

當承包人的費用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準決定時，應結(jié)合工程延期，綜合作出費用賠償和工程延期的決定。

發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應被認為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。