1級造價師教學(xué)視頻

造價工程師《造價管理》歷年真題

1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，基準(zhǔn)地價是指各城市按不同的土地級別、不同地段分別評估和測算的( )。【單選題】

A.商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權(quán)的平均價格

B.商業(yè)與住宅用地土地使用權(quán)的加權(quán)平均價格

C.工業(yè)與民用建筑用地土地使用權(quán)的加權(quán)平均價格

D.住宅與公用建筑用地土地使用權(quán)的平均價格

正確答案:A

答案解析:基準(zhǔn)地價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對不同級別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格?；鶞?zhǔn)地價不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子，通過系統(tǒng)修正進(jìn)行綜合評估而確定。

2、其中,線性盈虧平衡分析的前提條件之一是()?！締芜x題】

A.只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，且生產(chǎn)量等于銷售量

B.單位可變成本隨生產(chǎn)量的增加成比例降低

C.生產(chǎn)量與銷售量之間成線性比例關(guān)系

D.銷售收入是銷售量的線性函數(shù)

正確答案:A

答案解析:線性盈虧平衡分析的前提條件：①生產(chǎn)量等于銷售量;②生產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);③生產(chǎn)量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);④只生產(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算。