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建設(shè)工程造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)

根據(jù)材料釆購(gòu)合同，買(mǎi)方違約怎么處理？

買(mǎi)方未能按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付延遲付款違約金。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，遲延付款違約金的計(jì)算方法如下：

延遲付款違約金=延遲付款金額×0.08%×延遲付款天數(shù)。

遲延付款違約金的總額不得超過(guò)合同價(jià)格的10%。

設(shè)計(jì)施工總承包合同條款由哪部分組成？

建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)等方式確定工程總承包單位后，需要通過(guò)談判明確工程總承包合同相關(guān)內(nèi)容，就合同各項(xiàng)條款進(jìn)行協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。 工程總承包合同也應(yīng)采用書(shū)面形式約定雙方的義務(wù)和違約責(zé)任，且通常也會(huì)參照國(guó)家推薦使用的示范文本。

根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委等九部委聯(lián)合發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》(2012 年版)中的合同條款及格式。設(shè)計(jì)施工總承包合同條款由通用合同條款和專(zhuān)用合同條款兩部分組成，同時(shí)規(guī)定了合同協(xié)議書(shū)、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的文件格式。

(1)通用合同條款。通用合同條款包括: -般約定;發(fā)包人義務(wù);監(jiān)理人;承包人; .設(shè)計(jì):材料和工程設(shè)備;施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施;交通運(yùn)輸;測(cè)量放線;安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù);開(kāi)始工作和竣工;暫停工作:工程質(zhì)量;試驗(yàn)和檢驗(yàn);變更;價(jià)格調(diào)整;合同價(jià)格與支付;竣工試驗(yàn)和竣工驗(yàn)收;缺陷責(zé)任與保修責(zé)任;保險(xiǎn);不可抗力;違約;索賠;爭(zhēng)議解決，共計(jì)24個(gè)方面。

(2) 專(zhuān)用合同條款。專(zhuān)用合同條款是合同雙方當(dāng)事人根據(jù)不同工程的具體情況，通過(guò)談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)通用條款的約定細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。

(3)合同文件解釋順序。合同協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件

1)中標(biāo)通知書(shū);

2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

3)專(zhuān)用合同條款;

4)通用合同條款; .

5)發(fā)包人要求;

6)價(jià)格清單;

7)承包人建議;

8)其他合同文件。

上述文件互相補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。