1級造價工程師培訓(xùn)教材

造價工程師《造價管理》歷年真題

1、已知某基礎(chǔ)工程由開挖、墊層、砌基礎(chǔ)和回填夯實四個過程組成，按平面劃分為四段順序施工，各過程流水節(jié)拍分別為12d、4d、10d和6d，按非節(jié)奏組織流水施工的工期為( )d?！締芜x題】

A.38

B.40

C.56

D.128

正確答案:A

答案解析:該基礎(chǔ)工程分為四個施工過程,其流水節(jié)拍分別為12d、4d、10d和6d。節(jié)拍均為2的整數(shù)倍,因此,四個施工過程組成加快成倍節(jié)拍流水,計算步驟如下:①確定流水步距:②確定專業(yè)工作隊數(shù):施工班組總數(shù)為:③該工程工期為:

2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，基準(zhǔn)地價是指各城市按不同的土地級別、不同地段分別評估和測算的( )?！締芜x題】

A.商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權(quán)的平均價格

B.商業(yè)與住宅用地土地使用權(quán)的加權(quán)平均價格

C.工業(yè)與民用建筑用地土地使用權(quán)的加權(quán)平均價格

D.住宅與公用建筑用地土地使用權(quán)的平均價格

正確答案:A

答案解析:基準(zhǔn)地價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對不同級別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格?；鶞?zhǔn)地價不是具體的收費標(biāo)準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等因子，通過系統(tǒng)修正進行綜合評估而確定。