注冊造價師工程師課件

　　1.新增固定資產(chǎn)價值的確定

　　(1)新增固定資產(chǎn)價值是建設(shè)項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價值，以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　(2)一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　(3)共同費用的分攤方法

　　建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額等按比例分攤;

　　土地征用費、地質(zhì)勘察和建筑工程設(shè)計費按建筑工程造價比例分攤;

　　生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計費按安裝工程造價比例分攤。

　　2.無形資產(chǎn)的計價原則

　　(1)專利權(quán)

　　·自創(chuàng)的，為開發(fā)的實際支出，包括研制和交易成本;

　　·轉(zhuǎn)讓不能按成本估價，按所能帶來的超額收益計價。

　　(2)非專利技術(shù)

　　·自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，按當期費用處理;

　　·外購的，法定評估機構(gòu)確認后再進行估價，采用收益法估價。

　　(3)商標權(quán)

　　·自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，費用計入當期損益;

　　·購入或轉(zhuǎn)讓商標，計價根據(jù)被許可方新增的收益確定。

　　(4)土地使用權(quán)

　　·通過支付出讓金獲得的，作為無形資產(chǎn)核算;

　　·通過行政劃撥取得的，不能作為無形資產(chǎn)核算;

　　·在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交·土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。