造價師考試安裝課件,安裝的話有計量和案例,計量有陳江潮和趙斌,案例有王英和王雙增,前者的老師都是建工的,后者是環(huán)球的,造價的老師基本這兩家為尊了,請的都是業(yè)內(nèi)很出名的老師了。
環(huán)球網(wǎng)校造價師安裝:環(huán)球網(wǎng)校的安裝計量是趙斌老師授課,案例是王雙增老師授課,尤其是王雙增老師,在整個建筑培訓(xùn)行業(yè)內(nèi)都是名聲響亮,人人都知道的。
建工網(wǎng)校造價師安裝:建工的安裝組合是陳江潮老師講計量,王英老師講案例,這兩位老師可以說是完美的搭檔了,個人感覺這一對講師甚至優(yōu)于環(huán)球的組合。
說起造價工程師的培訓(xùn)機構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計價的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認的計價最強,沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價,選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。項目融資的主要方式
(一)BOT方式,BOT(建設(shè)一運營一移交)
主要適用于競爭性不強的行業(yè)或有穩(wěn)定收入的項目,如包括公路、橋梁、自來水廠、發(fā)電廠等在內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施、市政設(shè)施等。
特許權(quán)協(xié)議作為項目融資的基礎(chǔ);開發(fā)建設(shè)后在特許權(quán)協(xié)議期間經(jīng)營項目獲取商業(yè)利潤;特許期滿后,根據(jù)協(xié)議將該項目轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的政府機構(gòu)。
BOT主要包括典型BOT、BOOT及BOO三種基本形式
1.典型BOT,項目公司沒有項目的所有權(quán),只有建設(shè)和經(jīng)營權(quán)。
2.BOOT(建設(shè)一擁有一運營一移交),主要不同是項目公司既有經(jīng)營權(quán)又有所有權(quán)。
3.BOO(建設(shè)一擁有一運營),主要不同之處是項目公司不必將項目移交給政府(即永久私有化)。
BT項目:投資者僅獲得建設(shè)權(quán),經(jīng)營權(quán)屬政府
(二)PPP(公私合作或公私合伙)
是政府與民營機構(gòu)簽訂長期合作協(xié)議,授權(quán)民營機構(gòu)代替政府建設(shè)、運營或管理基礎(chǔ)設(shè)施(如道路、橋梁、電廠、水廠等)或其他公共服務(wù)設(shè)施(如醫(yī)院、學(xué)校、監(jiān)獄、警崗等),并向公眾提供公共服務(wù)。PPP強調(diào)的是優(yōu)勢互補、風險分擔和利益共享。
PPP方式與BOT方式在各方責任比較表5.2.1,在項目不同階段的參與程度存在不同表5.2.2,配合理解
(三)TOT(移交一運營一移交)
是指用民營資金購買某個項目資產(chǎn)(一般是公益性資產(chǎn))的經(jīng)營權(quán),購買者在約定的時間內(nèi)通過經(jīng)營該資產(chǎn)收回全部投資和得到合理的回報后,再將項目無償移交給原產(chǎn)權(quán)所有人(一般為政府或國有企業(yè))。
TOT方式的特點,與BOT相比,
(1)從項目融資的角度(2)從具體運作過程
(3)從東道國政府的角度(4)從投資者的角度
TOT的運作程序:
(1)制定TOT方案并報批。
(2)項目發(fā)起人設(shè)立SPC或SPV(特殊目的公司或特殊目的機構(gòu))。
(3)TOT項目招標。
(4)SPV與投資者洽談以達成轉(zhuǎn)讓投產(chǎn)運行項目在未來一定期限內(nèi)全部或部分經(jīng)營權(quán)的協(xié)議,并取得資金。
(5)轉(zhuǎn)讓方利用獲得的資金建設(shè)新項目。
(6)新項目投入使用。
(7)轉(zhuǎn)讓項目經(jīng)營期滿后,收回轉(zhuǎn)讓的項目。
(四)ABS(資產(chǎn)證券化)
將缺乏流動性但能產(chǎn)生可預(yù)見的、穩(wěn)定的現(xiàn)金流量的資產(chǎn)歸集起來,對風險與收益進行分離與重組,進而轉(zhuǎn)換為可出售和流通的證券過程。
BOT方式與ABS方式的比較:
(1)項目所有權(quán)、運營權(quán)歸屬(2)適用范圍
(3)資金來源(4)對項目所在國的影響
(5)風險分散度(6)融資成本
ABS融資方式的運作過程:
(1)組建特殊目的機構(gòu)SPV。成功組建SPV是ABS能夠成功運作的基本條件和關(guān)鍵因素。
(2)SPV與項目結(jié)合。
(3)進行信用增級。
(4)SPV發(fā)行債券。
(5)SPV償債。
(五)PFI(私人主動融資):指由私營企業(yè)進行項目的建設(shè)與運營,從政府方或接受服務(wù)方收取費用以回收成本,在運營期結(jié)束時,私營企業(yè)應(yīng)將所運營的項目完好地、無債務(wù)地歸還政府。PFI是強調(diào)私營企業(yè)在融資中主動性與主導(dǎo)性的融資方式。
PFI模式最早出現(xiàn)在英國,在英國的實踐中,通常有三種典型模式,即經(jīng)濟上自立的項目、向公共部門出售服務(wù)的項目與合資經(jīng)營項目。
PFI方式核心旨在增加包括私營企業(yè)參與的公共服務(wù)或者是公共服務(wù)的產(chǎn)出大眾化。
主要優(yōu)點表現(xiàn)在:4方面
PFI與BOT比較,主要表現(xiàn)在:適用領(lǐng)域、合同類型、承擔風險、合同期滿處理方式等4方面,配合理解
習(xí)題:項目融資的特點包括()。
A.項目投資者承擔項目風險
B.項目融資成本較高
C.用于支持貸款的信用結(jié)構(gòu)固定
D.貸款人可以追索項目以外的任何資產(chǎn)
答案:B
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