達江講一級造價

　造價管理教材知識點：成本分析法的局限性

　　(1)假定項目方案有確定的壽命周期;

　　(2)在項目早期進行評價的準確性難以保證;

　　(3)工程壽命周期成本分析的高成本未必適用于所有項目。

　　造價管理教材知識點：PFI的優(yōu)點

　　PFI在本質上是一個設計、建設、融資和運營模式，政府與私營企業(yè)是一種合作關系，對PFI項目服務的購買是由有采購特權的政府與私營企業(yè)簽訂的。

　　PFI模式的主要優(yōu)點表現(xiàn)在：

　　(1)PFI有非常廣泛的適用范圍，不僅包括基礎設施項目，在學校、醫(yī)院、監(jiān)獄等公共項目上也有廣泛的應用。

　　(2)推行PFI方式，能夠廣泛吸引經(jīng)濟領域的私營企業(yè)或非官方投資者，參與公共物品的產(chǎn)出，這不僅大大地緩解了政府公共項目建設的資金壓力，同時也提高了政府公共物品的產(chǎn)出水平。

　　(3)吸引私營企業(yè)的知識，技術和管理方法，提高公共項目的效率和降低產(chǎn)出成本。

　　(4)PFI方式最大的優(yōu)勢在于，它是政府公共項目投融資和建設管理方式的重要的制度創(chuàng)新。

　　造價管理教材知識點：PFI和BOT的比較

　　(1)適用領域。BOT方式主要適用于基礎設施或市政設施，PFI方式應用更廣，可以用于非營利性的、公共服務設施等。

　　(2)合同類型。BOT主要是特許經(jīng)營合同，PFI主要是服務合同。

　　(3)承擔風險。BOT中，設計風險由政府承擔;PFI由私營企業(yè)承擔設計風險。

　　(4)合同期滿處理方式。BOT結束后無償交給政府，PFI規(guī)定如果沒有達到合同規(guī)定的收益，私營企業(yè)可以繼續(xù)保持運營權。