造價工程師培訓(xùn)
造價工程師培訓(xùn)
造價師安裝案例老師，安裝案例機(jī)構(gòu)推薦兩家，環(huán)球網(wǎng)校和建工網(wǎng)校，對應(yīng)的老師環(huán)球是王雙增，建工是陳江潮老師，這兩位老師在這科里面是非常有分量的，兩位老師風(fēng)格不同，可以去聽一下，兩家機(jī)構(gòu)都提供一部分的免費(fèi)課程可以聽。
環(huán)球網(wǎng)校造價師安裝案例：王雙增老師多年施工管理，造價咨詢，現(xiàn)場監(jiān)理等工作經(jīng)歷，有豐富的實踐經(jīng)驗。多次受邀在搜狐等網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)，并在《信報》等報刊發(fā)表輔導(dǎo)文章數(shù)篇，曾接受中國教育電視臺(CETV)等多家媒體采訪。編寫多部輔導(dǎo)書，講課環(huán)環(huán)相扣、生動易懂，重點(diǎn)、難點(diǎn)突出，深受學(xué)員喜愛。
建工網(wǎng)校造價師安裝案例：陳江潮老師具有豐富的考試培訓(xùn)經(jīng)驗，能夠預(yù)測試題的深度，并獨(dú)創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)圖時間參數(shù)計算口訣，重點(diǎn)突出。具有多年的造價定額編制及實操經(jīng)驗，講授的實操課程實戰(zhàn)性強(qiáng)，課程設(shè)置靈活，有助于考生快速識圖、看圖算量組價。
說起造價工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，就不得不提環(huán)球網(wǎng)校，環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎，造價工程師更是重中之重。首先，環(huán)球網(wǎng)校造價師課程老師好，經(jīng)常有考生問：造價工程師哪些老師講的好，環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案，比如計價的柯洪老師，這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計價最強(qiáng)，沒有異議，還有案例和土建的王雙增老師，王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了，無人不知無人不曉。其次，環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式，考生在錄播過程中遇到的任何問題，都可以到直播中直接向老師提問，效果大大增加，最后，環(huán)球網(wǎng)校造價課程內(nèi)容豐富，有適合不同復(fù)習(xí)階段，不同基礎(chǔ)水平的考生，考造價，選擇環(huán)球網(wǎng)校，是大多數(shù)人的選擇。
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海量精選試題，想練就練，瞬間提分。答疑
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講師大咖面對面，有問有大收獲多。(一)BOT方式，BOT(建設(shè)一運(yùn)營一移交)
主要適用于競爭性不強(qiáng)的行業(yè)或有穩(wěn)定收入的項目，如包括公路、橋梁、自來水廠、發(fā)電廠等在內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施、市政設(shè)施等。
特許權(quán)協(xié)議作為項目融資的基礎(chǔ);開發(fā)建設(shè)后在特許權(quán)協(xié)議期間經(jīng)營項目獲取商業(yè)利潤;特許期滿后，根據(jù)協(xié)議將該項目轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)。
BOT主要包括典型BOT、BOOT及BOO三種基本形式
1.典型BOT，項目公司沒有項目的所有權(quán)，只有建設(shè)和經(jīng)營權(quán)。
2.BOOT(建設(shè)一擁有一運(yùn)營一移交)，主要不同是項目公司既有經(jīng)營權(quán)又有所有權(quán)。
3.BOO(建設(shè)一擁有一運(yùn)營)，主要不同之處是項目公司不必將項目移交給政府(即永久私有化)。
BT項目：投資者僅獲得建設(shè)權(quán)，經(jīng)營權(quán)屬政府
(二)PPP(公私合作或公私合伙)
是政府與民營機(jī)構(gòu)簽訂長期合作協(xié)議，授權(quán)民營機(jī)構(gòu)代替政府建設(shè)、運(yùn)營或管理基礎(chǔ)設(shè)施(如道路、橋梁、電廠、水廠等)或其他公共服務(wù)設(shè)施(如醫(yī)院、學(xué)校、監(jiān)獄、警崗等)，并向公眾提供公共服務(wù)。PPP強(qiáng)調(diào)的是優(yōu)勢互補(bǔ)、風(fēng)險分擔(dān)和利益共享。
PPP方式與BOT方式在各方責(zé)任比較表5.2.1，在項目不同階段的參與程度存在不同表5.2.2，配合理解
(三)TOT(移交一運(yùn)營一移交)
是指用民營資金購買某個項目資產(chǎn)(一般是公益性資產(chǎn))的經(jīng)營權(quán)，購買者在約定的時間內(nèi)通過經(jīng)營該資產(chǎn)收回全部投資和得到合理的回報后，再將項目無償移交給原產(chǎn)權(quán)所有人(一般為政府或國有企業(yè))。
TOT方式的特點(diǎn)，與BOT相比，
(1)從項目融資的角度(2)從具體運(yùn)作過程
(3)從東道國政府的角度(4)從投資者的角度
TOT的運(yùn)作程序：
(1)制定TOT方案并報批。
(2)項目發(fā)起人設(shè)立SPC或SPV(特殊目的公司或特殊目的機(jī)構(gòu))。
(3)TOT項目招標(biāo)。
(4)SPV與投資者洽談以達(dá)成轉(zhuǎn)讓投產(chǎn)運(yùn)行項目在未來一定期限內(nèi)全部或部分經(jīng)營權(quán)的協(xié)議，并取得資金。
(5)轉(zhuǎn)讓方利用獲得的資金建設(shè)新項目。
(6)新項目投入使用。
(7)轉(zhuǎn)讓項目經(jīng)營期滿后，收回轉(zhuǎn)讓的項目。
(四)ABS(資產(chǎn)證券化)
將缺乏流動性但能產(chǎn)生可預(yù)見的、穩(wěn)定的現(xiàn)金流量的資產(chǎn)歸集起來，對風(fēng)險與收益進(jìn)行分離與重組，進(jìn)而轉(zhuǎn)換為可出售和流通的證券過程。
BOT方式與ABS方式的比較：
(1)項目所有權(quán)、運(yùn)營權(quán)歸屬(2)適用范圍
(3)資金來源(4)對項目所在國的影響
(5)風(fēng)險分散度(6)融資成本
ABS融資方式的運(yùn)作過程：
(1)組建特殊目的機(jī)構(gòu)SPV。成功組建SPV是ABS能夠成功運(yùn)作的基本條件和關(guān)鍵因素。
(2)SPV與項目結(jié)合。
(3)進(jìn)行信用增級。
(4)SPV發(fā)行債券。
(5)SPV償債。
(五)PFI(私人主動融資)：指由私營企業(yè)進(jìn)行項目的建設(shè)與運(yùn)營，從政府方或接受服務(wù)方收取費(fèi)用以回收成本，在運(yùn)營期結(jié)束時，私營企業(yè)應(yīng)將所運(yùn)營的項目完好地、無債務(wù)地歸還政府。PFI是強(qiáng)調(diào)私營企業(yè)在融資中主動性與主導(dǎo)性的融資方式。
PFI模式最早出現(xiàn)在英國，在英國的實踐中，通常有三種典型模式，即經(jīng)濟(jì)上自立的項目、向公共部門出售服務(wù)的項目與合資經(jīng)營項目。
PFI方式核心旨在增加包括私營企業(yè)參與的公共服務(wù)或者是公共服務(wù)的產(chǎn)出大眾化。
主要優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在：4方面
PFI與BOT比較，主要表現(xiàn)在：適用領(lǐng)域、合同類型、承擔(dān)風(fēng)險、合同期滿處理方式等4方面，配合理解
習(xí)題：項目融資的特點(diǎn)包括()。
A.項目投資者承擔(dān)項目風(fēng)險
B.項目融資成本較高
C.用于支持貸款的信用結(jié)構(gòu)固定
D.貸款人可以追索項目以外的任何資產(chǎn)
答案：B
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