說起造價工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計價的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計價最強(qiáng),沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價,選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、財務(wù)分析概述
二、融資前財務(wù)分析
融資前分析只進(jìn)行盈利能力分析,并以投資現(xiàn)金流量分析為主要手段。
(一)項目投資現(xiàn)金流量表的編制【重點】
現(xiàn)金流入=營業(yè)收入 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金
現(xiàn)金流出=建設(shè)投資 流動資金 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 維持運(yùn)營投資
所得稅前凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出
調(diào)整所得稅=EBIT×所得稅稅率
所得稅后凈現(xiàn)金流量=所得稅前凈現(xiàn)金流量—調(diào)整所得稅
(1) 固定資產(chǎn)余值和流動資金的回收均在計算期最后一年。固定資產(chǎn)余值回收額為固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表中最后一年的固定資產(chǎn)期末凈值,流動資金回收額為項目正常生產(chǎn)年份流動資金的占用額。
(2) 項目投資現(xiàn)金流量表中的“所得稅”應(yīng)根據(jù)息稅前利潤(EBIT)乘以所得稅率計算,稱為“調(diào)整所得稅”。原則上,息稅前利潤的計算應(yīng)完全不受融資方案變動的影響,即不受利息多少的影響,包括建設(shè)期利息對折舊的影響(因為折舊的變化會對利潤總額產(chǎn)生影響,進(jìn)而影響息稅前利潤)。但如此將會出現(xiàn)兩個折舊和兩個息稅前利潤(用于計算融資前所得稅得息稅前利潤和利潤表中的息稅前利潤)。為簡化起見,當(dāng)建設(shè)期利息占總投資比例不是很大時,也可按利潤表中的息稅前利潤計算調(diào)整所得稅。
(3) 調(diào)整所得稅
所得稅=利潤總額×所得稅率
利潤總額=營業(yè)收入-總成本費(fèi)用-營業(yè)稅金及附加
總成本費(fèi)用中包括利息費(fèi)用,因此所得稅數(shù)據(jù)會受到融資方案的影響,因此需要對所得稅進(jìn)行調(diào)整,即計算調(diào)整所得稅,其計稅基數(shù)為(利潤總額 利息),即為息稅前利潤。
調(diào)整所得稅=息稅前利潤×所得稅率
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