延安造價工程師培訓

(一)費用構成

1.直接工程費的構成

(1)人工費。包括工資、加班費、津貼、招雇解雇費用等。

(2)材料費。

2.管理費

管理費包括工程現(xiàn)場管理費(約占整個管理費的20%—30%)和公司管理費(約占整個管理費的70%—75%)。管理費除了包括與我國施工管理費構成相似的工作人員工資、工作人員輔助工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、生活設施使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費以外，還含有業(yè)務經(jīng)費。

3.利潤

4.開辦費

5.暫定金額

這是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供貨物、材料、設備或服務、不可預料事件所使用的一項金額，這項金額只有工程師批準后才能動用。

6.分包工程費用

(1)分包工程費。包括分包工程的直接工程費、管理費和利潤。

(2)總包利潤和管理費。指分包單位向總包單位交納的總包管理費、其他服務費和利潤。

(二)費用的組成形式和分攤比例

(1)組成形式

上述組成造價的各項費用體現(xiàn)在承包商投標報價中有三種形式：

1.分部分項工程單價(人工費、機械費和材料費

2.列項(臨時設施、為業(yè)主提供的辦公和生活設施、腳手架)

3.進單價(承包商總部管理費、利潤和稅金，以及開辦費中的項目)。

(2)分攤比例

(1)固定比例。稅金和政府收取的各項管理費的比例是工程所在地政府規(guī)定的費率，承包商不能隨意變動。

(2)浮動比率?？偛抗芾碣M和利潤的比例由承包商自行確定。承包商根據(jù)自身經(jīng)營狀況、工程具體情況等投標策略確定。一般來講，這個比例在一定范圍內(nèi)是浮動變化的，不同的工程項目、不同的時間和地點，承包商對總部管理費和利潤的預期值都不會相同。

(3)測算比例。開辦費的比例需要詳細測算，首先計算出需要分攤的項目金額，然后計算分攤金額與分部分項工程價格的比例。